Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nijeveld 37

6715EV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Nijeveld 37 Ede
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, lichte hoekwoning op een prachtige plek in De Velden Soms komt er een woning op een prachtige plek te koop, met uitzicht richting het groen en water. Dat geldt zeker voor deze hoekwoning in De Velden, met vier ruime slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Niet alleen het uitzicht en de tuin zijn fraai, dit geldt ook voor de binnenzijde van de woning. De royale keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en de badkamer zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen. In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos is op loopafstand. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij, waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, het ziekenhuis en Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het rustige straatje loop je, via de voortuin, naar de entree van deze mooie hoekwoning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de geschilderde lambrisering en de lichtgrijze tegelvloer. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 10 meter en lichtinval vanaf drie kanten. Bij het zitgedeelte heb je uitzicht naar het groen en het water, wat het wonen op deze plek geweldig maakt. Als je het uitzicht hebt bewonderd, loop dan naar het portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte. Een plaatje! Het eetgedeelte bevindt zich, net als de keuken, aan de achterzijde. Er is ruimte voor een 4-persoonstafel en het kookgedeelte biedt drie extra plekken voor een hapje en een drankje. De keukenopstelling is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. In de badkamer zie je een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, wandcloset en een douche met fraai tegelwerk. Er zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een de master bedroom is, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam en een ventilatierooster. Zo heb je altijd de mogelijkheid om te ventileren! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem. De wasmachine, en eventueel een droger, kan ook op de overloop staan. De vierde slaapkamer is een fijne kamer met een uitzetraam aan de achterzijde. Er ligt, net als op de overloop, een vinylvloer met houtpatroon. Plan een moment om te schilderen en/of ga aan de gang met behang, waarna je kunt beginnen met inrichten! Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde tuin op het zuiden te bereiken. Je oog valt op het grote terras, de verhoogde borders en de veranda. Het hele jaar is dit een tuin met een mooie uitstraling, mede dankzij de gevarieerde beplanting. Naast de woning is een berging en achter de veranda is een tweede berging. Ook kun je het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid vanuit de tuin bereiken. Ook in de voortuin staan mooie struiken en planten, die deels groenblijvend zijn. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel/HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Extra brede achtertuin (zuid) met een veranda, twee (fietsen)bergingen en een achterom; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Mooie, vrije ligging met uitzicht naar het groen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.