Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Noorburgerbos 20

6718GA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Noorburgerbos 20 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noorburgerbos 20, Ede -English text below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE, gelegen op de grens tussen de woonwijk Kernhem en het achtergelegen groen. Heerlijk diepe (ca. 15 meter!) achtertuin met een sfeervolle veranda en veel privacy en rust! De ligging is gewoon fantastisch! De wijk Kernhem is groen door de diverse houtwallen en de aangrenzende ecozone. Er is een ruime keuze uit diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Parkweide en je bent zo in het Edese bos voor een heerlijke wandeling. Op 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Deze brengt je snel naar de NS intercitystations Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. INDELING: Begane grond. De oprit en de garage bieden voldoende ruimte voor het parkeren van in totaal 5 auto's. Handig voor uw visite! Er is extra parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein. Entree, hal met meterkast en garderobe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is het heerlijk licht door de aanwezigheid van een zijraam. Tevens geniet u hier van het uitzicht op de achtertuin. De royale eetkeuken in hoekopstelling is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat (groot type), vaatwasser, oven en vriezer) en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de bijkeuken met toilet, bergruimte en deur naar het terras in de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Via de trap in het tussenportaal bereiken we de... Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een extra zijraam en een royale inloopkast. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping. Momenteel nog 1 open ruimte met wasmachineaansluiting en een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren. Garage/Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Zit u liever in de schaduw? Kies dan voor een plekje onder het grote uitvalscherm of in de sfeervolle veranda. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt langs de woning door tot aan de vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en heeft een grote zolder voor extra bergruimte. De deur aan de zijkant van de garage geeft toegang tot de tuin. BIJZONDERHEDEN: - 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 Kw per jaar. - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Zeer gunstig en rustig aan de rand van de wijk gelegen. - Voldoende eigen parkeergelegenheid. - Ramen aan achtergevel voorzien van screens en op de begane grond een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Alle ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van horren. - Kwaliteitskeuken met veel inbouwapparatuur. - Nabij scholen en diverse uitvalswegen. - Speeltuintje om de hoek van de straat gelegen. - Kortom: een royale en goed onderhouden woning in kindvriendelijke woonomgeving om zo in te trekken! English translation: Noorburgerbos 20, Ede Spacious semi-detached house with detached garage, located on the edge of the Kernhem neighborhood, adjacent to green open space. Enjoy the beautifully deep (approx. 15 meters) south-facing backyard with an atmospheric veranda offering plenty of privacy and tranquility. The location is simply fantastic. The Kernhem neighborhood is green, with hedgerows and an adjoining eco-zone. There is a wide selection of primary schools, daycare centers, and playgrounds. For daily shopping, Parkweide shopping center is nearby, and the Edese forest is just a short walk away for lovely walks. A bus stop is just a 5-minute walk and offers quick connections to the intercity train stations Ede-Wageningen or Veenendaal-De Klomp. The A30 and A12 motorways are just a few minutes’ drive away. Contact us to schedule a viewing of this beautiful home. Layout: Ground floor: The driveway and garage provide parking space for up to 5 cars, which is very convenient for guests. Additional parking is available in the adjacent public parking lot. Entrance hall with meter cupboard and coat area. The living room seating area is located at the rear of the house, where it is wonderfully bright thanks to a side window. You also have a pleasant view of the garden from here. The spacious corner kitchen is equipped with extensive built-in appliances (including a combi oven/microwave, refrigerator, large induction hob, dishwasher, oven, and freezer) and finished in a light color scheme. At the rear is the utility room with a toilet, storage space, and a door to the terrace in the backyard. The entire ground floor has a beautiful tiled floor with underfloor heating. Via the stairs in the intermediate hallway, we reach the... First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front and features an additional side window and a spacious walk-in closet. The bathroom is tiled in light tones and fitted with a bathtub, shower cabin, second toilet, washbasin, and towel radiator. Second floor: Currently one large open space with a washing machine connection and a large Velux skylight at the rear. There is potential to create two additional bedrooms here. Garage/garden: The house has both a front and back garden. The deep backyard is south-facing and enjoys full sun. Prefer some shade? Relax under the large electric awning or in the charming veranda. The driveway runs alongside the house to the detached garage, offering ample parking. The garage has an electrically operated overhead door and a spacious attic for extra storage. A side door provides access to the garden. Features: -13 solar panels with an annual yield of approx. 3,500 kWh. -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Very favorable and quiet location on the edge of the neighborhood. -Ample private parking space. -Rear-facing windows fitted with sun screens and an electric awning on the ground floor. -All bedroom windows have insect screens. -Quality kitchen with many built-in appliances. -Close to schools and main roads. -Small playground just around the corner. -In short: a spacious and well-maintained home in a child-friendly area, ready to move into.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.