Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Oortveldlaan 15

6713EK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Oortveldlaan 15 Ede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, fors uitgebouwde woning met een prachtige tuin Bewoner: "Ik heb 20 jaar met veel woonplezier in dit gezellige huis gewoond. Ik gun dit ook de volgende bewoner(s) van harte." Aan de rustige Oortveldlaan staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage/berging en vier slaapkamers. De woonkamer en eetkamer zijn samen circa 45 m2 groot, boordevol sfeer en met openslaande deuren naar de diepe, uitstekend onderhouden tuin. Dit is een huis met een landelijke en romantische sfeer die aanvoelt als een ‘thuis’. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is de perfecte plek voor de fiets, motor en andere spullen. De ligging is uitstekend, in een rustige laan op een paar minuten lopen van het winkelcentrum Rozenplein. Bovendien staat Ede bekend om haar vele groenvoorzieningen, dankzij de ligging naast de Veluwe. Op enkele rijminuten arriveer je bij de Ginkelse Heide en op enkele loopminuten het Proosdijpark. Vanaf de woning zijn het treinstation, de sportschool, een speeltuin, een supermarkt en een zwembad allemaal binnen handbereik. Wil je graag de verdere omgeving ontdekken? Omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Amersfoort zijn gemakkelijk te bereiken via de A12 en A30, die op enkele rijminuten van dit sfeervolle huis gelegen zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze goed onderhouden woning, gebouwd in de jaren 50. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en links in de hal is de toiletruimte. Extra bergruimte is er in de trapkast, met een mooie paneeldeur. De deur naar de woonkamer is dichtgemaakt, dus we gaan eerst naar de keuken. In 2004 is de keukenopstelling geplaatst, in een klassieke stijl. De aanrechtbladen en spoelbak zijn van hardsteen en de schouw past perfect in het geheel. Het gasfornuis met dubbele oven, de afzuiging, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is in 2023-2024 vernieuwd. Aan de achterzijde is in 2004 een grote uitbouw gerealiseerd, die merendeels in gebruik is als eetkamer. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De aansluitende woonkamer, met een sierlijke schouw, is het toonbeeld van sfeer en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Met een totale oppervlakte van circa 45 m2 bieden de woon- en eetkamer een leefruimte van formaat. Vanuit de eetkamer is de bijna 6,90 meter lange garage/berging te bereiken, die een breedte van 2.15 meter heeft. Deze ruimte, met de HR-ketel en wasapparatuur, heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een inbouwkast. De derde slaapkamer, met een Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de paneeldeuren, plafondlijsten en grote ramen bepalen de sfeer in deze mooie kamers. De badkamer is, net als de rest van het huis, in 2004 vernieuwd. Er is een optimale indeling met een kwartronde douche, toilet en een wastafel op zuil. Er hangt een hoge radiator aan de muur en het dubbele, openslaande raam zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Er zijn een vaste trap en een brede dakkapel geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige verdieping. Als eerste is er een overloop, die ruimte biedt om een bureau neer te zetten. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, inbouwverlichting in het plafond heeft. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. Exterieur: Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de diepe, fraai aangelegde tuin met een grote variatie aan beplanting. Geniet van de prachtige kleuren, de vijvers en de grote mate van privacy die je hier ervaart. Dit is een tuin om te ontdekken, dus volg het pad om uiteindelijke bij de berging te eindigen. In de voortuin zijn leibomen geplaatst die, samen met de hortensia’s, een fraai geheel vormen. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2023 geheel kaal gemaakt en behandeld met keimverf; - Aanbouw aan de achterzijde (2004) met vernieuwde dakbedekking (2023); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2024, eigendom); - Vernieuwde elektrische installatie (2004); - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.