Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 42

6711DW Ede • Gelderland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 42 Ede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar hoekappartement met twee balkons en berging! Bewoonster: "De natuur, de lichtinval, de tuin, alle ingrediënten zijn aanwezig om hier volledig tot rust te komen. Genieten op het balkon van de eerste zonnestralen in het vroege voorjaar, met een kopje koffie of ontbijtje. Wandelen met de hond in het nabij gelegen bos of sportief een rondje hardlopen op de heide." Dit stijlvolle hoekappartement combineert ruimte, licht en luxe in een perfecte balans. Met twee balkons én een berging is het woongenot hier compleet. Gelegen op de eerste verdieping van de geliefde en rustige Componistenbuurt, woon je omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Zowel de Oude Arnhemseweg als de achtergelegen Schäferlaan zijn zeer rustig. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twaalf appartementen. De entree (die gedeeld wordt met zes appartementen) met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de buitenzijde. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar dit hoekappartement zich aan de linkerzijde bevindt. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en sfeer op. De hal is ruim en stijlvol, met een praktische inbouwkast naast de meterkast en een toiletruimte in rustige kleuren. De woonkamer en eetkamer liggen aan de zuidzijde en baden in het licht. Het laminaat met witte plinten en de strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de brede raampartijen uitzicht bieden op het groen. De keuken is modern en licht, met een granieten werkblad, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en een inbouwkast voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereik je het tweede balkon. De slaapkamer heeft de uitstraling van een boutique-hotel en grenst aan een ruime kleedkamer – ideaal als walk-in closet. Verder is vanuit de slaapkamer de en-suite badkamer bereikbaar, compleet met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Exterieur: Vanuit de woonkamer en eetkamer is het circa 7 meter brede balkon te bereiken. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber, en het uitzicht naar het groen is fraai. Aan de kant van de keuken is een tweede balkon, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Daarnaast is er een prachtig onderhouden, gedeelde tuin waar bewoners samen van kunnen genieten. Het groene geheel biedt een rustige en prettige sfeer, ideaal om even buiten te ontspannen. Berging: Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ruime berging. Zo kun je de fietsen en andere spullen gemakkelijk kwijt en blijft het appartement zelf heerlijk opgeruimd. Bijzonderheden: - Mooie ligging op de eerste verdieping (slecht één trap te lopen); - Blokverwarming, warm water via een HR-ketel; - Deels hout en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Fraaie keuken, badkamer en toiletruimte; - Twee balkons, met het grootste balkon op het zuiden; - Mooie, gezamenlijke tuin met zitgelegenheid; - VvE bijdrage € 177,53,- per maand (inclusief voorschot blokverwarming van € 70,- per maand); - Energielabel F. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.