Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Pakhuisweg 12

6718XJ Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Pakhuisweg 12 Ede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Ede en Veenendaal, in het prachtige buitengebied, staat deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met een diepe, groene tuin. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over de achtergelegen weilanden, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Het perceel is maar liefst 646 m² groot en biedt volop privacy. Aan de voorzijde kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, en aan de zijkant bevindt zich een praktische garage. Binnen vind je een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers met een badkamer. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Zo kun je hier echt jouw eigen droomhuis creëren op een unieke plek in het buitengebied. De ligging is ideaal: je woont landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik. De dorpen Ede en Veenendaal met hun winkels, scholen en voorzieningen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Ook de snelwegen A30 en A12, de uitvalswegen en het station Veenendaal-De Klomp zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie ruim, vrij en groen wil wonen – met alle mogelijkheden om er een eigentijdse woning van te maken. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto – of meerdere auto’s – op de eigen inrit en stap via de deur aan de zijkant van de woning naar binnen. Dit is de officiële voordeur, al wordt in de praktijk vaak de achterom gebruikt. Maar laten we onze rondleiding beginnen bij de echte entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en een leuk uitzicht over de straat. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, meer ruimte en een karakteristieke uitstraling aan de buitenkant. De woonkamer heeft een L-vormige indeling, waardoor je eenvoudig verschillende hoekjes kunt creëren – bijvoorbeeld een ruime zithoek, een eethoek of een plek voor een kast of werkhoek. De open haard met houtkachel maakt het geheel extra sfeervol, zeker op koude dagen. De woning is netjes onderhouden, maar kan naar wens gemoderniseerd worden – de ruimte en indeling bieden daarvoor volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich, door de uitbouw, de woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat op gas, oven, anderhalve spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over de diepe achtertuin en de achtergelegen weilanden; een uitzicht waar je elke dag van zult genieten. Er is voldoende plek voor een eettafel, zodat je gezellig kunt tafelen met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een vaste kast voor extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de aangebouwde bijkeuken/hal kun je eenvoudig naar buiten, ideaal als achterom, zodat je niet direct in de keuken binnenkomt. Een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Door de uitbouw en opbouw is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met volop leefruimte en veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en ligt boven de uitbouw. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping netjes onderhouden, maar biedt ze volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de hoeveelheid ruimte kun je hier gemakkelijk een eigentijdse indeling creëren die past bij jouw woonwensen. Middels een vlizotrap bereiken we de bergzolder. Exterieur: Wat een heerlijke plek om te zijn! De tuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt echt één van de hoogtepunten van deze woning. De vorige bewoner, een echte tuinliefhebber, heeft hier jarenlang met passie aan gewerkt, en dat is goed te zien. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en mooie volwassen bomen die in elk seizoen voor een ander aanzicht zorgen. Achter in de tuin geniet je van een weids uitzicht over de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt en dat het landelijke karakter van deze locatie nog eens extra benadrukt. Naast de woning en in de tuin vind je verschillende bijgebouwen, waaronder een kas, tuinhuis en enkele schuurtjes. Deze bieden volop ruimte voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslag. De garage maakt het geheel compleet: voorzien van een roldeur, puntkap en meer dan genoeg opbergruimte. Een ideale plek voor de auto, fietsen of als werkplaats voor de klusser of hobbyist. Kortom: een buitenruimte waar je iedere dag van zult genieten – of je nu graag in de tuin werkt, van het uitzicht geniet of gewoon lekker buiten wilt zitten in alle rust en privacy. Bijzonderheden: - De woning is in 2002 uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. - Gelegen op een ruim perceel van 646 m² in het buitengebied tussen Ede en Veenendaal. - Royale tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, bomen, kas, tuinhuis, schuurtjes en een ruime garage. - Ruime woonkamer met erker, houtkachel en veel lichtinval. - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van vaste kasten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uitstekende bereikbaarheid: nabij Ede, Veenendaal, station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A30 en A12. - Eigen grondwatervoorziening waarmee de tuin, zonder roest, besproeid kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
646 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.