Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Stationsweg 52 2

6711PT Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.341

Fotoalbum

Stationsweg 52 2 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bewoner quote: Heerlijk licht en ruim appartement, met balkon en zeer groot terras. Op loopafstand van veel winkels! Kortom: Een huis om van te houden, een buitenkansje! Rustig, licht en ruim wonen in het groen met een xl-terras Tijdens uw zoektocht naar een appartement mag u de Stationsweg 52-2 niet missen. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, loggia en een circa 80 m2 groot terras op het zuiden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht, onder andere naar de gemeenschappelijke tuin. Bij het appartement horen een eigen berging en een ruime parkeerplek in de parkeergarage. Dit prachtige appartement onderscheidt zich door het grote terras, voorzien van beplanting, lichtinval en een goede staat van onderhoud. Na ongeveer 5 minuten lopen staat u in het centrum met vele winkels, speciaalzaken, horeca en het theater. De bus stopt iets verder in de straat en het treinstation bevindt zich op loopafstand. Dit is een gewilde plek om te wonen, zeker nu de herinrichting van de Stationsweg er prachtig bij ligt. De straat is nu een fietsstraat. De auto is te gast en de maximum snelheid is 30 km/uur. De straat is nu een fietsstraat, waar de auto te gast is. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Residence du Bonheur is een stijlvol appartementengebouw met een fraaie, gezamenlijke tuin en een ruim opgezette parkeergarage. Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de lift. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, dus de trap en lift hoeft u alleen te gebruiken om van en naar het souterrain te gaan. Hier bevinden zich de privéberging en een vaste parkeerplek voor de auto. Verder zijn er op het buitenterrein bezoekersparkeerplaatsen. Appartement: Als eerste ziet u de lange hal, met genoeg ruimte voor een garderobe en enkele kasten. De lichte laminaatvloer loopt door de gehele woning heen. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte en een inpandige berging, waar de HR-ketel hangt en de wasapparatuur kan staan. De lichte en ruime woonkamer is een aangename leefruimte, met een schuifpui naar de loggia en openslaande deuren naar het terras. Uw oog valt op de lichte ruimte en de open verbinding met de eetkamer. De halfopen keuken met hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad. Deze keuken biedt veel bergruimte en de extra brede inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Verlichting boven het aanrecht en in de koof bij de bovenkasten zorgt ervoor dat de keuken heel licht en ruimtelijk oogt. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers waarmee het zeer geschikt is om vanuit huis te werken, voor de (klein)kinderen en voor een hobby die om een aparte ruimte vraagt. Twee slaapkamers grenzen aan het grote terras. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de gezamenlijke tuin en is voorzien van hoogwaardig geluidwerend glas. De badkamer heeft een raam in de buitengevel en een prettige indeling, waarbij u de beschikking heeft over een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: Dit appartement heeft niet alleen een sfeervolle loggia met screens, maar ook een zeer ruim terras van ruim 80 m2 op het zuiden. Met planten in bakken kunt u de tuin naar eigen smaak tot een groene buitenruimte maken, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor een tafel met stoelen en een loungeset. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd, kleinschalig appartementengebouw met een statige uitstraling; - Ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging in de onderbouw; - Maar liefst drie slaapkamers; - Sfeervolle loggia en een circa 80 m2 groot terras; - Actieve, goed functionerende VvE; - VvE bijdrage € 395,- per maand; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.