Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Stationsweg 52 2

6711PT Ede • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

Stationsweg 52 2 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bewoner quote: Heerlijk licht en ruim appartement, met balkon en zeer groot terras. Op loopafstand van veel winkels! Kortom: Een huis om van te houden, een buitenkansje! Rustig, licht en ruim wonen in het groen met een xl-terras Tijdens uw zoektocht naar een appartement mag u de Stationsweg 52-2 niet missen. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, loggia en een circa 80 m2 groot terras op het zuiden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht, onder andere naar de gemeenschappelijke tuin. Bij het appartement horen een eigen berging en een ruime parkeerplek in de parkeergarage. Dit prachtige appartement onderscheidt zich door het grote terras, voorzien van beplanting, lichtinval en een goede staat van onderhoud. Na ongeveer 5 minuten lopen staat u in het centrum met vele winkels, speciaalzaken, horeca en het theater. De bus stopt iets verder in de straat en het treinstation bevindt zich op loopafstand. Dit is een gewilde plek om te wonen, zeker nu de herinrichting van de Stationsweg er prachtig bij ligt. De straat is nu een fietsstraat. De auto is te gast en de maximum snelheid is 30 km/uur. De straat is nu een fietsstraat, waar de auto te gast is. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Residence du Bonheur is een stijlvol appartementengebouw met een fraaie, gezamenlijke tuin en een ruim opgezette parkeergarage. Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de lift. Dit appartement bevindt zich op de begane grond, dus de trap en lift hoeft u alleen te gebruiken om van en naar het souterrain te gaan. Hier bevinden zich de privéberging en een vaste parkeerplek voor de auto. Verder zijn er op het buitenterrein bezoekersparkeerplaatsen. Appartement: Als eerste ziet u de lange hal, met genoeg ruimte voor een garderobe en enkele kasten. De lichte laminaatvloer loopt door de gehele woning heen. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte en een inpandige berging, waar de HR-ketel hangt en de wasapparatuur kan staan. De lichte en ruime woonkamer is een aangename leefruimte, met een schuifpui naar de loggia en openslaande deuren naar het terras. Uw oog valt op de lichte ruimte en de open verbinding met de eetkamer. De halfopen keuken met hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad. Deze keuken biedt veel bergruimte en de extra brede inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Verlichting boven het aanrecht en in de koof bij de bovenkasten zorgt ervoor dat de keuken heel licht en ruimtelijk oogt. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers waarmee het zeer geschikt is om vanuit huis te werken, voor de (klein)kinderen en voor een hobby die om een aparte ruimte vraagt. Twee slaapkamers grenzen aan het grote terras. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de gezamenlijke tuin en is voorzien van hoogwaardig geluidwerend glas. De badkamer heeft een raam in de buitengevel en een prettige indeling, waarbij u de beschikking heeft over een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: Dit appartement heeft niet alleen een sfeervolle loggia met screens, maar ook een zeer ruim terras van ruim 80 m2 op het zuiden. Met planten in bakken kunt u de tuin naar eigen smaak tot een groene buitenruimte maken, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor een tafel met stoelen en een loungeset. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd, kleinschalig appartementengebouw met een statige uitstraling; - Ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging in de onderbouw; - Maar liefst drie slaapkamers; - Sfeervolle loggia en een circa 80 m2 groot terras; - Actieve, goed functionerende VvE; - VvE bijdrage € 395,- per maand; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.