Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Trumandreef 89

6716DJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Trumandreef 89 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Droom jij van een woning waar je zó in kunt trekken, met net dat beetje extra ruimte, comfort en sfeer? Een lichte hoekwoning met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een eigen kantoorruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Trumandreef 89 in Ede precies wat je zoekt. KENMERKEN - Verzorgde hoekwoning op een perceel van 244 m² - Aangebouwd kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2021 - Ruime achtertuin met veel zon dankzij de vrije ligging - Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel C INDELING Stap binnen. De entree voelt ruim en overzichtelijk – links het toilet, rechts de trap, en meteen die warme sfeer die je alleen bij een goed verzorgde woning voelt. De nette PVC-vloer, het zachte licht dat door het raam naar binnen valt… het voelt meteen goed. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, open en bovenal heerlijk licht. Dankzij de grote raampartij komt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een prettige, natuurlijke sfeer. Het is zo’n ruimte waarin je je direct op je gemak voelt – met genoeg plek voor een royale zithoek, een grote eettafel, spelende kinderen of knusse avonden met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in een praktische L-opstelling. Hier proef je letterlijk het gemak van koken: moderne inbouwapparatuur zoals een royale 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vaatwasser, voldoende werkblad en zicht op de straat terwijl je de dag begint met een kop koffie. Een keuken waar geleefd mag worden, maar die tegelijkertijd fris en verzorgd aanvoelt. De trap naar boven loopt comfortabel en leidt je naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed én kledingkast kwijt kunt. De ochtendzon komt hier voorzichtig binnen, het is zo’n plek waar je langzaam wakker wordt met het geluid van vogels. Ook ligt hier een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of maak er een inloopkast van. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. De badkamer is, inclusief leidingwerk, vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een extra brede douchecabine, een heerlijk ligbad én een tweede toilet. Je voelt je hier direct op je gemak: een ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier weer dat fijne daglicht dat binnenvalt via het speelse driehoekraam. Ook is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Met een elektrisch dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of relaxhoek. Een perfecte plek voor een tiener, logé of thuiswerker. De schuine kap zorgt voor sfeer én handige opbergruimte in het knieschot. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar: een praktische bergplek voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt houden. Wat deze woning extra uniek maakt, is de aangebouwde kantoorruimte. Via een aparte buitendeur (los van de woonruimte) bereik je deze rustige, lichte werkkamer. De ideale plek voor wie vanuit huis werkt of een praktijkruimte zoekt. De overgang naar de garage voelt logisch en praktisch. De garage is ruim, breed genoeg voor een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Ook via de eigen oprit, waar 3 auto’s op passen, is deze te betreden, wat het laden en lossen eenvoudig maakt. TUIN Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin die door de hoekligging extra breed uitvalt. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je hier dankzij de vrije ligging de hele dag van zon. De sfeer is ontspannen, modern en verzorgd. De tuin is met zorg ingericht: een combinatie van sierbestrating, kunstgras en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De verschillende terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met vrienden, een rustige ochtend met een kop koffie of gezellig barbecueën met het gezin. Onder de grote parasol of met de gezellig bij de vuurschaal. De privacy is uitstekend dankzij de bamboe erfafscheiding en houten schuttingen. Ook is er een handige achterom: ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een snelle route naar buiten. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen, een hond die zijn rondje maakt of je juist een stille plek zoekt om te ontspannen: deze tuin biedt het allemaal. En met de garage én kantoorruimte direct aan de tuin grenzend, is alles binnen handbereik. DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD Wonen aan Trumandreef 89 betekent niet alleen genieten van ruimte en comfort, maar ook van slimme verduurzaming die klaar is voor de toekomst. Al bij binnenkomst merk je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles klopt – van de nette afwerking tot de technische staat. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst op het dak, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Deze wekken een groot deel van je stroomverbruik zelf op. In de afgelopen jaren is de woning verder op meerdere punten aangepakt: zo werd in 2021 een nieuw elektrisch dakraam dat automatisch sluit als het regent, geplaatst op zolder, dat zorgt voor extra licht én ventilatie op de bovenste verdieping. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig vernieuwd en omgetoverd tot een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl samenkomen. In 2023 volgde de vervanging van de cv-ketel, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn in 2023 ook het bitumen dak van de garage en overkapping vernieuwd, wat je gemoedsrust geeft bij regen en storm. In 2024 werd er opnieuw geïnvesteerd in kwaliteit: de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kregen een nieuw bitumen dak, het raam van de royale slaapkamer werd vervangen en er werd beneden een prachtige kantoorruimte gerealiseerd. Het buitenschilderwerk wordt keurig bijgehouden – in 2023 werden de kozijnen, deuren en garagedeur geschilderd en in 2025 gevolgd door het schilderwerk aan de bovenverdieping en keuken. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van isolatie, dubbel glas en moderne installaties. Alles is aanwezig om hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig te wonen. OMGEVING Je woont hier in Rietkampen, een van de meest geliefde woonwijken van Ede. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rustige woonkwaliteit. Het is hier groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Je ziet spelende kinderen op straat, hoort de vogels in de ochtend en hebt altijd een parkeerplek voor de deur. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een snelle lunch, een avondje bioscoop of zelfs een bezoekje aan de kapper of huisarts. Alles is dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. En voor de forens? Die zit hier goed. De A12 ligt om de hoek, waardoor je vlot richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort rijdt. Daarnaast ben je zo bij station Ede-Wageningen, dat uitstekende treinverbindingen biedt met de Randstad en het oosten van het land. Of je nu fietst, rijdt of met de bus gaat, je komt overal snel én makkelijk. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook waardevol. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Het zachte geluid van kinderen die lachen in de straat. De eerste zonnestralen in je keuken op zondagochtend. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een heerlijke gezinswoning met ruimte en alles wat je nodig hebt om écht thuis te komen. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, garage, zonnige tuin en volop voorzieningen om de hoek vind je niet elke dag. Vraag daarom snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan Trumandreef 89 te Ede!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.