Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Trumandreef 89

6716DJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Trumandreef 89 Ede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Droom jij van een woning waar je zó in kunt trekken, met net dat beetje extra ruimte, comfort en sfeer? Een lichte hoekwoning met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een eigen kantoorruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Trumandreef 89 in Ede precies wat je zoekt. KENMERKEN - Verzorgde hoekwoning op een perceel van 244 m² - Aangebouwd kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2021 - Ruime achtertuin met veel zon dankzij de vrije ligging - Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel C INDELING Stap binnen. De entree voelt ruim en overzichtelijk – links het toilet, rechts de trap, en meteen die warme sfeer die je alleen bij een goed verzorgde woning voelt. De nette PVC-vloer, het zachte licht dat door het raam naar binnen valt… het voelt meteen goed. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, open en bovenal heerlijk licht. Dankzij de grote raampartij komt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een prettige, natuurlijke sfeer. Het is zo’n ruimte waarin je je direct op je gemak voelt – met genoeg plek voor een royale zithoek, een grote eettafel, spelende kinderen of knusse avonden met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in een praktische L-opstelling. Hier proef je letterlijk het gemak van koken: moderne inbouwapparatuur zoals een royale 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vaatwasser, voldoende werkblad en zicht op de straat terwijl je de dag begint met een kop koffie. Een keuken waar geleefd mag worden, maar die tegelijkertijd fris en verzorgd aanvoelt. De trap naar boven loopt comfortabel en leidt je naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed én kledingkast kwijt kunt. De ochtendzon komt hier voorzichtig binnen, het is zo’n plek waar je langzaam wakker wordt met het geluid van vogels. Ook ligt hier een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of maak er een inloopkast van. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. De badkamer is, inclusief leidingwerk, vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een extra brede douchecabine, een heerlijk ligbad én een tweede toilet. Je voelt je hier direct op je gemak: een ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier weer dat fijne daglicht dat binnenvalt via het speelse driehoekraam. Ook is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Met een elektrisch dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of relaxhoek. Een perfecte plek voor een tiener, logé of thuiswerker. De schuine kap zorgt voor sfeer én handige opbergruimte in het knieschot. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar: een praktische bergplek voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt houden. Wat deze woning extra uniek maakt, is de aangebouwde kantoorruimte. Via een aparte buitendeur (los van de woonruimte) bereik je deze rustige, lichte werkkamer. De ideale plek voor wie vanuit huis werkt of een praktijkruimte zoekt. De overgang naar de garage voelt logisch en praktisch. De garage is ruim, breed genoeg voor een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Ook via de eigen oprit, waar 3 auto’s op passen, is deze te betreden, wat het laden en lossen eenvoudig maakt. TUIN Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin die door de hoekligging extra breed uitvalt. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je hier dankzij de vrije ligging de hele dag van zon. De sfeer is ontspannen, modern en verzorgd. De tuin is met zorg ingericht: een combinatie van sierbestrating, kunstgras en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De verschillende terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met vrienden, een rustige ochtend met een kop koffie of gezellig barbecueën met het gezin. Onder de grote parasol of met de gezellig bij de vuurschaal. De privacy is uitstekend dankzij de bamboe erfafscheiding en houten schuttingen. Ook is er een handige achterom: ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een snelle route naar buiten. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen, een hond die zijn rondje maakt of je juist een stille plek zoekt om te ontspannen: deze tuin biedt het allemaal. En met de garage én kantoorruimte direct aan de tuin grenzend, is alles binnen handbereik. DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD Wonen aan Trumandreef 89 betekent niet alleen genieten van ruimte en comfort, maar ook van slimme verduurzaming die klaar is voor de toekomst. Al bij binnenkomst merk je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles klopt – van de nette afwerking tot de technische staat. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst op het dak, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Deze wekken een groot deel van je stroomverbruik zelf op. In de afgelopen jaren is de woning verder op meerdere punten aangepakt: zo werd in 2021 een nieuw elektrisch dakraam dat automatisch sluit als het regent, geplaatst op zolder, dat zorgt voor extra licht én ventilatie op de bovenste verdieping. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig vernieuwd en omgetoverd tot een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl samenkomen. In 2023 volgde de vervanging van de cv-ketel, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn in 2023 ook het bitumen dak van de garage en overkapping vernieuwd, wat je gemoedsrust geeft bij regen en storm. In 2024 werd er opnieuw geïnvesteerd in kwaliteit: de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kregen een nieuw bitumen dak, het raam van de royale slaapkamer werd vervangen en er werd beneden een prachtige kantoorruimte gerealiseerd. Het buitenschilderwerk wordt keurig bijgehouden – in 2023 werden de kozijnen, deuren en garagedeur geschilderd en in 2025 gevolgd door het schilderwerk aan de bovenverdieping en keuken. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van isolatie, dubbel glas en moderne installaties. Alles is aanwezig om hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig te wonen. OMGEVING Je woont hier in Rietkampen, een van de meest geliefde woonwijken van Ede. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rustige woonkwaliteit. Het is hier groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Je ziet spelende kinderen op straat, hoort de vogels in de ochtend en hebt altijd een parkeerplek voor de deur. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een snelle lunch, een avondje bioscoop of zelfs een bezoekje aan de kapper of huisarts. Alles is dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. En voor de forens? Die zit hier goed. De A12 ligt om de hoek, waardoor je vlot richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort rijdt. Daarnaast ben je zo bij station Ede-Wageningen, dat uitstekende treinverbindingen biedt met de Randstad en het oosten van het land. Of je nu fietst, rijdt of met de bus gaat, je komt overal snel én makkelijk. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook waardevol. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Het zachte geluid van kinderen die lachen in de straat. De eerste zonnestralen in je keuken op zondagochtend. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een heerlijke gezinswoning met ruimte en alles wat je nodig hebt om écht thuis te komen. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, garage, zonnige tuin en volop voorzieningen om de hoek vind je niet elke dag. Vraag daarom snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan Trumandreef 89 te Ede!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.