Direkt zum Inhalt
Logo von Rozeboom makelaardij

Van den Boschlaan 111

6717ZD Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vendôme Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Van den Boschlaan 111 Ede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

• TWEE ONDER EEN KAP WONING gelegen in de geliefde woonwijk ENKA • De wijk is kindvriendelijk en er is een speelgelegenheid op loopafstand • Heerlijke, mooi aangelegde tuin voorzien van een berging • Lichte, straatgerichte keuken voorzien van een kookeiland en eetgedeelte • Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een extra zitkamer • Vier mooie, ruime slaapkamers en een moderne badkamer • Inhoud circa 813 m³, woonoppervlakte circa 206 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, lichte, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, eetgedeelte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, extra zitkamer / werkkamer / speelkamer. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, ruime slaapkamer met wastafel en elektrisch bedienbare rolluik, slaapkamer, moderne badkamer, separaat toilet met fontein. 2e verdieping: Open ruimte welke nog vrij in te delen is, wasruimte met aansluiting wasmachine en wastafelmeubel, slaapkamer met dakraam. Voorts: Vrijstaande, houten berging. Bijzonderheden: Ruime twee onder een kap woning gelegen in de geliefde wijk Enka; Heerlijke, mooi aangelegde achtertuin met een vrijstaande, houten berging; Gelegen aan de bosrand met een fraai uitzicht aan de voorzijde; De woonwijk is kindvriendelijk, speelgelegenheid op loopafstand van de woning; Ruime oprit voor meerdere auto’s, werkbus of camper; Lichte, straatgerichte open keuken met kookeiland; De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap met plasmafilter, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriesladen, spoelbak en Quooker; Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; Extra kamer, afsluitbaar middels openslaande deuren, voor diversen functies geschikt zoals extra zitkamer, werkkamer of een speelkamer; Eerste verdieping bestaande uit drie mooie, ruime slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet met fontein; De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ruim wastafelmeubel met waskom, ronde led spiegel en elektrische vloerverwarming; De eerste verdieping is, behoudens de sanitaire ruimten, voorzien van een mooie marmoleum vloer; Tweede verdieping bestaande uit een vrij in te delen, open ruimte, wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine en een wastafelmeubel, ruime slaapkamer met dakraam; Kortom: een ideale, comfortabele, duurzame gezinswoning die veel ruimte en mogelijkheden biedt, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Bereikbaarheid: Op loopafstand van de bossen en NS-Station Ede-Wageningen; Op 8 minuten loopafstand van een basisschool; Op 11 minuten fietsafstand van Ede Centrum; Op 7 minuten rijafstand van de oprit A12; Op 11 minuten rijafstand van Wageningen University & Research.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
813 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
14-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.