Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Van Galenstraat 6

6712DG Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Van Galenstraat 6 Ede
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Galenstraat 6, een prachtige vrijstaande woning met stenen garage, gelegen aan een brede en rustige woonstraat in een geliefde woonwijk in Ede. Deze royale woning staat op een riant perceel van maar liefst 657 m² en biedt een woonoppervlakte van ca. 125 m² – alle ingrediënten zijn aanwezig om hier jouw droomhuis van te maken. De ligging is ideaal: ten westen van het gezellige centrum van Ede en op korte afstand van station Ede-Centrum, beide eenvoudig en snel bereikbaar te voet of met de fiets. De uitstekende verbinding met de A12, A30 én de A1 zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Bovendien wandel je zo naar het prachtige landgoed Kernhem en het Edese Bos – perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ook voor gezinnen zeer aantrekkelijk maakt. Kortom: een royale vrijstaande woning welke geheel naar eigen wens te moderniseren is op een toplocatie met een prachtig diepe achtertuin. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto – of zelfs meerdere – op eigen terrein en stap binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreed je een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Hier vind je onder andere de meterkast en een keurig toilet. De woonkamer is een heerlijke lichte en ruime leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis. Met een oppervlakte van ruim 23 m² is er meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, waar je comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met vrienden of familie. De aangrenzende eetkamer met open keuken vormt een speelse en open leefruimte. Vooral het eetgedeelte is een absolute plus: vanaf hier kijk je uit op de rustige straat én op je eigen, uitzonderlijk diepe achtertuin – een perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt dankzij de praktische en speelse indeling volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte voor je wasmachine, extra vriezer of als handige opbergruimte. Vanuit zowel de bijkeuken als de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme flexibiliteit en het potentieel. Met een sterke basis qua indeling en ruimte zijn er eindeloos veel mogelijkheden om de woning volledig naar jouw eigen smaak en wensen aan te passen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van opzet en beschikken over prettig daglicht. Slaapkamer 1 is uitgerust met een airconditioning, een eigen wastafel en twee vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. Ook slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en een vaste kast, wat deze kamer zeer geschikt maakt als comfortabele logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 is eveneens ruim en flexibel in te delen naar wens. De badkamer is functioneel ingericht met een douche/badcombinatie, toilet en een wastafelmeubel. Hoewel alles goed bruikbaar is, leent deze ruimte zich uitstekend voor modernisering naar de eisen van nu. Tweede verdieping: Wat een ruimte biedt deze woning! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Deze extra kamers maken de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, of voor wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. Hoewel deze verdieping op punten gemoderniseerd mag worden, is de basis uitstekend. De bestaande kamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens en comfort in te richten. Exterieur: Eén van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tuin. Wat een diepte! Deze verrassend grote buitenruimte is een zeldzaamheid in een woonwijk als deze. En dat terwijl je op korte afstand woont van alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Ede – een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De tuin biedt volop privacy en is dankzij de gunstige ligging altijd wel voorzien van een plekje in de zon. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of simpelweg een boek in alle rust – hier kan het allemaal. De indeling is naar eigen smaak aan te passen; van strak en onderhoudsvriendelijk tot weelderig en groen. In de tuin staan meerdere houten schuurtjes, handig voor tuinspullen of als extra opslag. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur, aparte loopdeur en een puntkap. Daarmee is het een ideale plek voor het stallen van je auto, fietsen of als werk-/hobbyruimte – multifunctioneel en royaal van formaat. Goede basis met mogelijkheden voor modernisatie, zodat je het helemaal naar eigen smaak kunt maken. Dit object kenmerkt zich door de speelse indeling in combinatie met veel leefruimte.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.