Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Waterloweg 37

6713AP Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Waterloweg 37 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fraaie tuin met overdekt terras, een xl-woonkamer en parkeren op eigen terrein "Als bewoners genieten we van de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze geeft veel ruimte aan spelende kinderen. Met lekker weer kan de schuifpui open naar het overdekt terras zodat binnen en buiten met elkaar verbonden is. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en meerdere speeltuintjes." Aan de rand van het centrum staat deze uitgebouwde woning, boordevol sfeer en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is heerlijk ruim, de fraaie keuken is in 2022 geplaatst en er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen. Dit fijne huis heeft energielabel A, een zonnige tuin met overdekt terras en een (fietsen)berging aan de voorzijde. De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een groot plein met openbaar groen en een speeltuin voor de jongste bewoners. Het station en de bushalte zijn binnen handbereik, wat deze woning heel geschikt maakt voor de forens. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want bij deze woning kun je op eigen terrein parkeren. Links van de oprit is de stenen berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuuct. Op de trap ligt tapijt en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer heeft een fraaie aanbouw aan de achterzijde, met twee elektrisch bedienbare Velux dakramen en een grote pui met schuifdeuren naar de tuin. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze fraaie woonkamer, waar genoeg plek is voor een zit- en een eethoek. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is een zeer royale U-opstelling geplaatst, met een aanrechtblad van composiet en behang met tegelprint in een passende kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor apparatuur en andere spullen altijd uit het zicht kunnen staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Aan de achterzijde is de circa 19 m2 grote master bedroom, met een grote kastenwand en mooi uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, is van goed formaat. Niet alleen de kinderkamer, maar ook de badkamer is aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. Ook hier is gekozen voor lichte kleuren, met een subtiele tegelrand in aardetinten. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur en er is volop bergruimte, in een kast met schuifdeuren en de berging in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met een grote dakkapel, die thans als kinderkamer wordt gebruikt. Er ligt, net op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Exterieur: Openslaande schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle, overdekte terras en de aansluitende tuin op het zuidoosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. Grasmaaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en de beplanting vergt weinig onderhoud. Bijzonderheden: - Aanbouw met elektrische Velux dakramen (woonkamer) en een dakkapel met screen (tweede verdieping); - Dakgoot voor- en achterzijde is in 2022 vernieuwd; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin (zuidoost) met een overdekt terras en achterom; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.