Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Waterloweg 37

6713AP Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Waterloweg 37 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraaie tuin met overdekt terras, een xl-woonkamer en parkeren op eigen terrein "Als bewoners genieten we van de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze geeft veel ruimte aan spelende kinderen. Met lekker weer kan de schuifpui open naar het overdekt terras zodat binnen en buiten met elkaar verbonden is. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en meerdere speeltuintjes." Aan de rand van het centrum staat deze uitgebouwde woning, boordevol sfeer en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is heerlijk ruim, de fraaie keuken is in 2022 geplaatst en er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen. Dit fijne huis heeft energielabel A, een zonnige tuin met overdekt terras en een (fietsen)berging aan de voorzijde. De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een groot plein met openbaar groen en een speeltuin voor de jongste bewoners. Het station en de bushalte zijn binnen handbereik, wat deze woning heel geschikt maakt voor de forens. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want bij deze woning kun je op eigen terrein parkeren. Links van de oprit is de stenen berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuuct. Op de trap ligt tapijt en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer heeft een fraaie aanbouw aan de achterzijde, met twee elektrisch bedienbare Velux dakramen en een grote pui met schuifdeuren naar de tuin. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze fraaie woonkamer, waar genoeg plek is voor een zit- en een eethoek. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is een zeer royale U-opstelling geplaatst, met een aanrechtblad van composiet en behang met tegelprint in een passende kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor apparatuur en andere spullen altijd uit het zicht kunnen staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Aan de achterzijde is de circa 19 m2 grote master bedroom, met een grote kastenwand en mooi uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, is van goed formaat. Niet alleen de kinderkamer, maar ook de badkamer is aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. Ook hier is gekozen voor lichte kleuren, met een subtiele tegelrand in aardetinten. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur en er is volop bergruimte, in een kast met schuifdeuren en de berging in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met een grote dakkapel, die thans als kinderkamer wordt gebruikt. Er ligt, net op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Exterieur: Openslaande schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle, overdekte terras en de aansluitende tuin op het zuidoosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. Grasmaaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en de beplanting vergt weinig onderhoud. Bijzonderheden: - Aanbouw met elektrische Velux dakramen (woonkamer) en een dakkapel met screen (tweede verdieping); - Dakgoot voor- en achterzijde is in 2022 vernieuwd; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin (zuidoost) met een overdekt terras en achterom; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.