Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Zuiderkade 40

6718PJ Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.006

Fotoalbum

Zuiderkade 40 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met nieuwbouwcomfort. In het buitengebied van Ede (op korte afstand van Veenendaal) verrijst deze twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van circa 900 m². Vrijheid, ruimte en uitzicht zijn hier voelbaar: vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en natuurgebied De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. De woning wordt gebouwd onder BouwGarant en is ontworpen met oog op de toekomst: voorlopig energielabel A+++. Warmtepomp, triple glas en de aanwezigheid van enkele zonnepanelen zorgen voor comfortabel wonen en lage energielasten. En dan het buitenleven… Dit is zo’n plek waar je ’s avonds nog even een rondje door je eigen tuin loopt. BBQ met vrienden, een moestuin, speelruimte voor de kids, een vuurkorfplek of een klein weilandje met hobbydieren: hier kan het. En het mooiste? Je kunt de woning en het perceel naar eigen wens afbouwen en inrichten. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook de heide en bossen van Ede liggen op fietsafstand. Stap op de fiets voor een ontspannen tocht door het groen! Of u nu houdt van levendigheid of juist de rust opzoekt, deze plek biedt het allebei. En dat in een duurzame, energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze bijzondere nieuwbouwwoning u te bieden heeft! Indeling We stappen binnen via de entree/hal. Aan uw rechterhand vindt u direct de meterkast. Praktisch is ook de fietsenberging: met een eigen entree naast de voordeur en intern verbonden met de ontvangsthal. Ideaal voor fietsen, kinderwagen of gewoon: alles wat u graag uit het zicht houdt, maar wél binnen handbereik wilt hebben. Verder treft u in de hal de toiletruimte, een nette garderobenis en de technische ruimte. Alles klopt: logisch ingedeeld, overzichtelijk en klaar om op uw manier af te werken. En dan lopen we door naar de royale living. Hier komt het buitengebied echt binnen. De ruimte biedt alle plek voor een comfortabele zithoek en een fijne keukenopstelling: koken, lunchen, naborrelen; het kan hier moeiteloos naast elkaar bestaan. Naar hartenlust richt u dit hart van het huis precies zo in als u het voor u ziet. Vanuit de keuken/woonkamer merkt u het direct: u woont hier heerlijk landelijk. Het uitzicht over de weilanden is rustgevend en elke dag anders. De openslaande tuindeuren maken de verbinding tussen binnen en buiten bijna vanzelfsprekend. Even naar buiten, een kop koffie op het terras, de avondzon meepakken… dat buitenleven ligt hier letterlijk aan uw voeten. En binnen? Daar is het minstens zo comfortabel, met vloerverwarming die het huis een rustige, aangename warmte geeft. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier zijn alle ruimtes prettig en logisch toegankelijk: drie slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte. Die aparte toiletruimte is een fijne luxe en maakt deze verdieping extra comfortabel, zeker voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig en multifunctioneel in te delen: als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom springt eruit en profiteert van de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en een prettig gevoel van vrijheid. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra daglicht oplevert, maar ook meer indelingsmogelijkheden. Hier zijn een douche, wastafelmeubel en een toilet realiseerbaar – helemaal naar eigen smaak en stijl af te werken. Een verdieping die rust en comfort uitstraalt, met slimme keuzes in indeling en volop mogelijkheden om er echt uw eigen plek van te maken. Uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Bouw start in overleg, eerste/tweede kwartaal 2026 mogelijk; - Aannemersbedrijf Randewijk, wordt gebouwd met BouwGarant; - Perceelsgrootte, ca. 900 m²; - Warmtepomp NIBE F2050-6; - Vloerverwarming (laagtemperatuur) + mogelijkheid tot koelen; - Balansventilatie met WTW (CO2-gestuurd, Zehnder Q450); - Triple beglazing; - 3 PV-panelen; - Een plek om echt te landen. Koffie in de ochtendzon, lange avonden buiten, kinderen die alle ruimte hebben, een eigen groentetuin of een hoekje met hobbydieren. Dit is “thuis” met een hoofdletter T; - Deze presentatie is met zorg samengesteld. Afmetingen, oppervlakten en gegevens zijn indicatief; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
587 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.