Aller directement au contenu
Logo de VC Makelaars

Zuiderkade 40

6718PJ Ede • Gelderland

Disponible

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Zuiderkade 40 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met nieuwbouwcomfort. In het buitengebied van Ede (op korte afstand van Veenendaal) verrijst deze twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van circa 900 m². Vrijheid, ruimte en uitzicht zijn hier voelbaar: vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en natuurgebied De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. De woning wordt gebouwd onder BouwGarant en is ontworpen met oog op de toekomst: voorlopig energielabel A+++. Warmtepomp, triple glas en de aanwezigheid van enkele zonnepanelen zorgen voor comfortabel wonen en lage energielasten. En dan het buitenleven… Dit is zo’n plek waar je ’s avonds nog even een rondje door je eigen tuin loopt. BBQ met vrienden, een moestuin, speelruimte voor de kids, een vuurkorfplek of een klein weilandje met hobbydieren: hier kan het. En het mooiste? Je kunt de woning en het perceel naar eigen wens afbouwen en inrichten. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook de heide en bossen van Ede liggen op fietsafstand. Stap op de fiets voor een ontspannen tocht door het groen! Of u nu houdt van levendigheid of juist de rust opzoekt, deze plek biedt het allebei. En dat in een duurzame, energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze bijzondere nieuwbouwwoning u te bieden heeft! Indeling We stappen binnen via de entree/hal. Aan uw rechterhand vindt u direct de meterkast. Praktisch is ook de fietsenberging: met een eigen entree naast de voordeur en intern verbonden met de ontvangsthal. Ideaal voor fietsen, kinderwagen of gewoon: alles wat u graag uit het zicht houdt, maar wél binnen handbereik wilt hebben. Verder treft u in de hal de toiletruimte, een nette garderobenis en de technische ruimte. Alles klopt: logisch ingedeeld, overzichtelijk en klaar om op uw manier af te werken. En dan lopen we door naar de royale living. Hier komt het buitengebied echt binnen. De ruimte biedt alle plek voor een comfortabele zithoek en een fijne keukenopstelling: koken, lunchen, naborrelen; het kan hier moeiteloos naast elkaar bestaan. Naar hartenlust richt u dit hart van het huis precies zo in als u het voor u ziet. Vanuit de keuken/woonkamer merkt u het direct: u woont hier heerlijk landelijk. Het uitzicht over de weilanden is rustgevend en elke dag anders. De openslaande tuindeuren maken de verbinding tussen binnen en buiten bijna vanzelfsprekend. Even naar buiten, een kop koffie op het terras, de avondzon meepakken… dat buitenleven ligt hier letterlijk aan uw voeten. En binnen? Daar is het minstens zo comfortabel, met vloerverwarming die het huis een rustige, aangename warmte geeft. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier zijn alle ruimtes prettig en logisch toegankelijk: drie slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte. Die aparte toiletruimte is een fijne luxe en maakt deze verdieping extra comfortabel, zeker voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig en multifunctioneel in te delen: als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom springt eruit en profiteert van de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en een prettig gevoel van vrijheid. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra daglicht oplevert, maar ook meer indelingsmogelijkheden. Hier zijn een douche, wastafelmeubel en een toilet realiseerbaar – helemaal naar eigen smaak en stijl af te werken. Een verdieping die rust en comfort uitstraalt, met slimme keuzes in indeling en volop mogelijkheden om er echt uw eigen plek van te maken. Uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Bouw start in overleg, eerste/tweede kwartaal 2026 mogelijk; - Aannemersbedrijf Randewijk, wordt gebouwd met BouwGarant; - Perceelsgrootte, ca. 900 m²; - Warmtepomp NIBE F2050-6; - Vloerverwarming (laagtemperatuur) + mogelijkheid tot koelen; - Balansventilatie met WTW (CO2-gestuurd, Zehnder Q450); - Triple beglazing; - 3 PV-panelen; - Een plek om echt te landen. Koffie in de ochtendzon, lange avonden buiten, kinderen die alle ruimte hebben, een eigen groentetuin of een hoekje met hobbydieren. Dit is “thuis” met een hoofdletter T; - Deze presentatie is met zorg samengesteld. Afmetingen, oppervlakten en gegevens zijn indicatief; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
587 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.