Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Legakker 3

6744VJ Ederveen • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Legakker 3 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE. De bezichtigingingen zullen gaan plaatsvinden op vrijdag 10 april de gehele dag en op dinsdag 14 april in de middag. Ruime twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin, gelegen in een rustige woonomgeving met een dorps karakter. Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje aan de rand van Ederveen bevindt zich deze verrassend ruime en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. De brede kavel met een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en deze naar eigen wens wil indelen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van 592 m³ en een royaal perceel van 567 m² vormt deze woning een uitstekende basis voor doorstromers, gezinnen die groter willen wonen of voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning op een prachtige locatie met veel privacy. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 44 m²) is licht en open, met grote raampartijen en een prettige verbinding met de keuken. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Aan de rechterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw, met eigen ingang, bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en een keukenblokje, evenals een aparte badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, mantelzorgunit, praktijk aan huis of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 8 m²) en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Zolder: De zolder is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werkruimte gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, HR-ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Fantastische tuin: De diepe achtertuin (circa 29 meter diep en 13 meter breed) ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en gebruiksmogelijkheden. De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd met voornamelijk biologische beplanting, wat zorgt voor een levendige omgeving voor vogels, bijen en andere insecten. Met een tuinhuis, berging, overkapping en meerdere terrassen is er ruimte genoeg om te tuinieren, ontspannen, spelen of gewoon te genieten van het buitenleven. Voorzieningen: Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, dorpshuis en supermarkt (op circa 400 meter). Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Ede en Veenendaal (N224), Arnhem en Utrecht (A12) en Amersfoort en Apeldoorn (A30). Intercitystation De Klomp ligt op slechts 2,5 km afstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Perceel ca. 567 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen: 10 stuks (2020) • Energielabel: A • Ramen voorzien van HR++ glas • HR ventilatie-unit met warmteterugwinning: Brink bouwjaar 2008 (eigendom) • C.V.-installatie: Intergas Kombi, bouwjaar 2024 (eigendom) • Kavel ca. 13 meter breed en 43,6 meter diep • Achtertuin ca. 29 meter diep op het westen • Uitgebouwd aan de rechterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 • Parkeren op eigen terrein (minimaal 3 auto’s) • Berging en tuinhuis aanwezig Oplevering uiterlijk 15 juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
377 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.