Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Legakker 3

6744VJ Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Legakker 3 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE. De bezichtigingingen zullen gaan plaatsvinden op vrijdag 10 april de gehele dag en op dinsdag 14 april in de middag. Ruime twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin, gelegen in een rustige woonomgeving met een dorps karakter. Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje aan de rand van Ederveen bevindt zich deze verrassend ruime en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. De brede kavel met een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en deze naar eigen wens wil indelen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van 592 m³ en een royaal perceel van 567 m² vormt deze woning een uitstekende basis voor doorstromers, gezinnen die groter willen wonen of voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning op een prachtige locatie met veel privacy. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 44 m²) is licht en open, met grote raampartijen en een prettige verbinding met de keuken. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Aan de rechterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw, met eigen ingang, bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en een keukenblokje, evenals een aparte badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, mantelzorgunit, praktijk aan huis of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 8 m²) en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Zolder: De zolder is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werkruimte gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, HR-ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Fantastische tuin: De diepe achtertuin (circa 29 meter diep en 13 meter breed) ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en gebruiksmogelijkheden. De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd met voornamelijk biologische beplanting, wat zorgt voor een levendige omgeving voor vogels, bijen en andere insecten. Met een tuinhuis, berging, overkapping en meerdere terrassen is er ruimte genoeg om te tuinieren, ontspannen, spelen of gewoon te genieten van het buitenleven. Voorzieningen: Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, dorpshuis en supermarkt (op circa 400 meter). Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Ede en Veenendaal (N224), Arnhem en Utrecht (A12) en Amersfoort en Apeldoorn (A30). Intercitystation De Klomp ligt op slechts 2,5 km afstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Perceel ca. 567 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen: 10 stuks (2020) • Energielabel: A • Ramen voorzien van HR++ glas • HR ventilatie-unit met warmteterugwinning: Brink bouwjaar 2008 (eigendom) • C.V.-installatie: Intergas Kombi, bouwjaar 2024 (eigendom) • Kavel ca. 13 meter breed en 43,6 meter diep • Achtertuin ca. 29 meter diep op het westen • Uitgebouwd aan de rechterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 • Parkeren op eigen terrein (minimaal 3 auto’s) • Berging en tuinhuis aanwezig Oplevering uiterlijk 15 juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
567 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
377 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.