Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Veldjeshof 13

6744VB Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Veldjeshof 13 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Ederveen, staat aan Veldjeshof 13 deze nette en instapklare tussenwoning te koop! De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 144 m². Dankzij volledige isolatie (energielabel A+) en 15 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met openslaande deuren naar de fijne achtertuin waar je een heerlijk tuinhuis met glazen pui vindt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De dakkapel aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee praktische garageboxen aanwezig, die optioneel kunnen worden bijgekocht. En de ligging is ideaal te noemen: basisscholen, winkels en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een praktische schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (gelegd in Weense punt) en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een gezellige bio-ethanol haard (schoorsteenkanaal eventueel geschikt voor houtkachel) en zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige provisieruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van airconditioning. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, zijn licht en ruim dankzij de dakkapel en Velux dakramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2010), mv-box (2025) en een wastafel aanwezig. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Met een gezellig terras, sierbestrating, groene borders en een tuinhuis met glazen pui is dit een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Daarnaast is er een eigen (warm) watervoorziening en tuinberegening aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische, geïsoleerde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor extra bergruimte zijn er bovendien twee volledig geïsoleerde garageboxen met krachtstroom, aangesloten op het lichtnet en met wateraansluiting, gelegen achter de woning, die optioneel kunnen worden bijgekocht. Het is mogelijk om één of beide garageboxen over te nemen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat extra gebruiksgemak biedt. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er is volop speelruimte voor kinderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2026 étaient 3.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.