Aller directement au contenu
Logo de Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Hoofdweg 116

6744WN Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Hoofdweg 116 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de bekende Hoofdweg, aan de rand van het dorp Ederveen, staat Villa Ruimzicht, een monumentaal Jugendstil pand uit 1916, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Wallenburgerpad, een onverhard wandelpad wat zich kilometerslang tussen de landerijen uitstrekt. Deze unieke villa ademt historie dankzij de hoge plafonds, sierlijke ornamenten, paneeldeuren en prachtige originele details. Via de brede voordeur betreedt u de ruime hal die voorzien is van monumentale wandtegels, unieke plafondornamenten en een granito vloer, kom gerust verder. Begane grond: De royale living is licht en voorzien van hoge plafonds, fraaie vensters met monumentale raamprofielen en een sfeervolle houtkachel met schouw. Aansluitend bevindt zich de zonnige serre waar de openslaande deuren toegang geven tot de diepe voortuin. Woonkeuken: • Boretti-fornuis (6-pits) met brede oven • Maatwerk werkbladen van hardsteen • Dubbele spoelbak in klassiek Engels design • Volledig geïntegreerde koelkast De bijkeuken biedt optimale functionaliteit; aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruimte voor de jassen en laarzen en een separate toiletruimte. Vanuit de trapkast in de keuken daalt u af in een royale kelder met 2 ruimten waar o.a. de dubbele CV-installatie staat opgesteld. Eerste verdieping: De prachtige brede houten trap is voorzien van een traploper en leidt naar de eerste verdieping. Overloop met een prachtig nog origineel cassetteplafond. Er zijn praktische vaste kasten geheel in stijl gemaakt onder de schuine kap. De drie slaapkamers aan de voorkant van de woning beschikken over: • Originele paneeldeuren met fraaie profielen • Originele Jugendstil cassetteplafonds • Schuiframen met monumentaal beslag • Schilderwerk in warme, klassieke tinten • 1 slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon • Alle 3 kamers beschikken over een wateraansluiting De masterbedroom (4e slaapkamer), eveneens met wateraansluiting, is ruim te noemen en is voorzien van een aantal ruime vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een 5e slaap-/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad en 2 wastafels en is toegankelijk vanuit de 5e slaapkamer en via de overloop. Via deze overloop is een separate toiletruimte te bereiken. Tweede verdieping: Is eveneens te bereiken met een vaste trap. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De verdere open zolderruimte heeft voldoende plek voor een bureau en opslagruimte en beschikt over een wateraansluiting. We gaan weer naar beneden. Zelfstandige woonunit: De voormalige later aangebouwde dokterspraktijk, nu verbouwd tot gastenverblijf, beschikt over een eigen entree maar is indien gewenst ook via de keuken te bereiken. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer met inloopkast is deze ruimte ideaal voor gasten, au-pair of voor verhuur als starterswoning. Atelier c.q. multifunctionele ruimte: Het separate atelier met een vloeroppervlakte van bijna 90m2 biedt ongekende mogelijkheden. De ruimte beschikt over een keuken en badkamer, waardoor deze volledig zelfstandig te gebruiken is, bijv. als mantelzorgwoning. Het gebouw kan dienen als atelier, studio, kantoor of opslag. Openslaande deuren geven toegang tot een privéterras, perfect voor ontspanning of creatieve inspiratie. Zorgvuldig vormgegeven parkachtige tuin: De voortuin wordt gedomineerd door een indrukwekkende rode beuk van meer dan 100 jaar oud die op de lijst van monumentale bomen van de gemeente Ede staat. In het vroege voorjaar is de voortuin één bloemenzee van vroegbloeiende bolgewassen terwijl enkele maanden later de uitbundig bloeiende rhododendronhaag alle aandacht trekt. Achter de villa bevindt zich een verrassend grote in Engelse stijl aangelegde achtertuin. De kronkelende klinkerpaadjes met rozenbogen zorgen voor verrassende hoekjes en doorkijkjes. Het “winterklaar maken” van de tuin wordt bewust uitgesteld tot in het voorjaar ten behoeve van de biodiversiteit. Gedurende de zomer biedt de ruime veranda een fraai uitzicht over het grasveld wat omringd is door vele bloeiende heesters en struiken die volop vlinders en andere insecten aantrekken. Daarachter bevindt zich een royale moestuin. De ruime kas biedt mogelijkheden om planten voor te zaaien of tomaten, paprika’s en komkommers te kweken. Verder zijn er in de tuin allerlei fruitbomen te vinden. De druivenranken tegen de schutting en boven de veranda leveren elke nazomer emmers vol heerlijke druiven. Parkeren: In de diepe voortuin is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, volledig passend bij de statige uitstraling van de villa. Aanvaarding: In overleg Overdracht zal plaatsvinden bij de Notaris van Putten van Apeldoorn Lunteren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
344 m²
Superficie du terrain
1383 m²
Contenu
1342 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
666 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.