Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Veldjeshof 13

6744VB Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.607

Galería de fotos

Veldjeshof 13 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Ederveen, staat aan Veldjeshof 13 deze nette en instapklare tussenwoning te koop! De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 144 m². Dankzij volledige isolatie (energielabel A+) en 15 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met openslaande deuren naar de fijne achtertuin waar je een heerlijk tuinhuis met glazen pui vindt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De dakkapel aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee praktische garageboxen aanwezig, die optioneel kunnen worden bijgekocht. En de ligging is ideaal te noemen: basisscholen, winkels en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een praktische schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (gelegd in Weense punt) en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een gezellige bio-ethanol haard (schoorsteenkanaal eventueel geschikt voor houtkachel) en zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige provisieruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van airconditioning. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, zijn licht en ruim dankzij de dakkapel en Velux dakramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2010), mv-box (2025) en een wastafel aanwezig. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Met een gezellig terras, sierbestrating, groene borders en een tuinhuis met glazen pui is dit een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Daarnaast is er een eigen (warm) watervoorziening en tuinberegening aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische, geïsoleerde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor extra bergruimte zijn er bovendien twee volledig geïsoleerde garageboxen met krachtstroom, aangesloten op het lichtnet en met wateraansluiting, gelegen achter de woning, die optioneel kunnen worden bijgekocht. Het is mogelijk om één of beide garageboxen over te nemen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat extra gebruiksgemak biedt. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er is volop speelruimte voor kinderen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2026 había 3.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.