Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Veldjeshof 13

6744VB Ederveen • Gelderland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.607

Photo Gallery

Veldjeshof 13 Ederveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Ederveen, staat aan Veldjeshof 13 deze nette en instapklare tussenwoning te koop! De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 144 m². Dankzij volledige isolatie (energielabel A+) en 15 zonnepanelen is dit bovendien een zeer energiezuinige woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met openslaande deuren naar de fijne achtertuin waar je een heerlijk tuinhuis met glazen pui vindt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De dakkapel aan de voorzijde zorgt daarbij voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee praktische garageboxen aanwezig, die optioneel kunnen worden bijgekocht. En de ligging is ideaal te noemen: basisscholen, winkels en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een praktische schoenenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer (gelegd in Weense punt) en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een gezellige bio-ethanol haard (schoorsteenkanaal eventueel geschikt voor houtkachel) en zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer is tevens een handige provisieruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die is voorzien van airconditioning. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, zijn licht en ruim dankzij de dakkapel en Velux dakramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2010), mv-box (2025) en een wastafel aanwezig. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Met een gezellig terras, sierbestrating, groene borders en een tuinhuis met glazen pui is dit een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Daarnaast is er een eigen (warm) watervoorziening en tuinberegening aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische, geïsoleerde houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor extra bergruimte zijn er bovendien twee volledig geïsoleerde garageboxen met krachtstroom, aangesloten op het lichtnet en met wateraansluiting, gelegen achter de woning, die optioneel kunnen worden bijgekocht. Het is mogelijk om één of beide garageboxen over te nemen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat extra gebruiksgemak biedt. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er is volop speelruimte voor kinderen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
144 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.