Résidents
3.743
Dernière année: 2026
Buurtweg 44
6744PR Ederveen • Gelderland
Disponible
€ 1.249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.275.830
Prix d'achat /m²: € 6.751
Galerie de photos
Description
Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met ruimte voor je paarden, hobby's, bedrijf aan huis én ontspanning in je eigen overdekte zwembad? Dan heeft deze veelzijdige woning aan de Buurtweg 44 in Ederveen precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 6.600 m² beschik je hier over een combinatie van comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en diverse bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Ligging: De ligging is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. In de directe omgeving vind je uitgestrekte weilanden, landelijke wegen en diverse ruiter- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de A30 en A12 snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met plaatsen als Ede, Veenendaal, Amersfoort en Arnhem. Op een paar minuten afstand van de woning bevindt zich het station Veenendaal-De Klomp waar je makkelijk de trein kan pakken naar Ede-Wageningen, Arnhem of richting Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de bereikbaarheid van de stad. Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de ruimte die dit object te bieden heeft. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier bereik je zowel de keuken als een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkplek aan huis. De ruime halfopen keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele kastruimte ontbreekt het hier niet aan opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via een schuifpui bereik je de serre, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een van de absolute blikvangers van deze woning is het indrukwekkende zwembad. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre heb je toegang tot deze unieke ruimte. Met een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter biedt het zwembad volop ruimte om te zwemmen, ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de volledige overkapping kun je hier niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden comfortabel gebruik van maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne en royaal uitgevoerde badkamer met toilet, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een douche en een ligbad. Vanaf de overloop bereik je bovendien een ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Tuin en bijgebouwen: Ook buiten ontbreekt het je aan niets. Op het perceel staat een riante schuur die voorzien is van een toilet, water, stroom en een keukenblok die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor aan huis, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog een groot tuinhuis en een separate opslagruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers is dit object een waar paradijs. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainingsmogelijkheden en rondom de woning is voldoende weiland aanwezig voor paarden of ander kleinvee. De combinatie van ruimte, voorzieningen en de landelijke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die dieren aan huis wil houden. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Deze bijzondere woonplek biedt simpelweg te veel mogelijkheden om volledig te beschrijven. Of je nu op zoek bent naar een paardenobject, ruimte voor een bedrijf aan huis, een plek voor hobby's of gewoon een royaal landelijk gelegen woning waar je iedere dag kunt genieten van rust en vrijheid: hier komt het allemaal samen. Een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.249.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830
3,21%
Annuellement
%
€ 62.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.249.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 6640 m²
- Contenu
- 724 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 183 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ederveen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen
Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2026 étaient 3.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.
Moyenne WOZ
EUR 584.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.725 |
| 2023 | 3.750 |
| 2024 | 3.785 |
| 2025 | 3.770 |
| 2026 | 3.743 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 426.000 |
| 2022 | EUR 458.000 |
| 2023 | EUR 511.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 584.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 595
0-15: 895
15-25: 560
25-45: 885
45-65: 805
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
820
Middelbaar
1.310
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
3.570
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
139
Appartementen
173
Tussenwoningen
206
Vrijstaande woningen
497
Twee-onder-één-kap woningen
240
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
178
1970 tot 1980
135
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
127
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
360
Étiquette C
230
Étiquette G
200
Étiquette B
160
Étiquette D
105
Étiquette F
84
Étiquette E
47
Étiquette A+
28
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.740 |
| 2021 | 1.750 | 3.860 |
| 2022 | 1.370 | 3.670 |
| 2023 | 1.120 | 3.490 |
| 2024 | 1.100 | 3.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760
Appartement
Gaz: 910 • Électricité: 2.660
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390
Activité dans Ederveen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 700
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ederveen?
Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ederveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?
In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.
Meer maisons in Ederveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steekijzer 1
6744VG Ederveen
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 33
6744WS Ederveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jasmijnstraat 20
6744AM Ederveen
€ 514.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schras 3 A
6744WT Ederveen
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldjeshof 13
6744VB Ederveen
€ 539.000 k.k.
€ 4.529/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hortensiastraat 41
6744AA Ederveen
€ 699.000 k.k.
€ 6.472/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Legakker 3
6744VJ Ederveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Scheivoor 1 A
6744WD Ederveen
€ 875.000 k.k.
€ 6.578/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 2120 m²
- Chambres de coucher
- 3
