Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

Buurtweg 44

6744PR Ederveen • Gelderland

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 6.751

Photo Gallery

Buurtweg 44 Ederveen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met ruimte voor je paarden, hobby's, bedrijf aan huis én ontspanning in je eigen overdekte zwembad? Dan heeft deze veelzijdige woning aan de Buurtweg 44 in Ederveen precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 6.600 m² beschik je hier over een combinatie van comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en diverse bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Ligging: De ligging is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. In de directe omgeving vind je uitgestrekte weilanden, landelijke wegen en diverse ruiter- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de A30 en A12 snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met plaatsen als Ede, Veenendaal, Amersfoort en Arnhem. Op een paar minuten afstand van de woning bevindt zich het station Veenendaal-De Klomp waar je makkelijk de trein kan pakken naar Ede-Wageningen, Arnhem of richting Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de bereikbaarheid van de stad. Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de ruimte die dit object te bieden heeft. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier bereik je zowel de keuken als een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkplek aan huis. De ruime halfopen keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele kastruimte ontbreekt het hier niet aan opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via een schuifpui bereik je de serre, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een van de absolute blikvangers van deze woning is het indrukwekkende zwembad. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre heb je toegang tot deze unieke ruimte. Met een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter biedt het zwembad volop ruimte om te zwemmen, ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de volledige overkapping kun je hier niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden comfortabel gebruik van maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne en royaal uitgevoerde badkamer met toilet, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een douche en een ligbad. Vanaf de overloop bereik je bovendien een ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Tuin en bijgebouwen: Ook buiten ontbreekt het je aan niets. Op het perceel staat een riante schuur die voorzien is van een toilet, water, stroom en een keukenblok die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor aan huis, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog een groot tuinhuis en een separate opslagruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers is dit object een waar paradijs. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainingsmogelijkheden en rondom de woning is voldoende weiland aanwezig voor paarden of ander kleinvee. De combinatie van ruimte, voorzieningen en de landelijke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die dieren aan huis wil houden. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Deze bijzondere woonplek biedt simpelweg te veel mogelijkheden om volledig te beschrijven. Of je nu op zoek bent naar een paardenobject, ruimte voor een bedrijf aan huis, een plek voor hobby's of gewoon een royaal landelijk gelegen woning waar je iedere dag kunt genieten van rust en vrijheid: hier komt het allemaal samen. Een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,21%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
6640 m²
Content
724 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.