Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 33

6744WS Ederveen • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Schoolstraat 33 Ederveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk “Munnikebeek” in Ederveen staat aan de Schoolstraat 33 een instapklare gezinswoning te koop. Deze woning, gebouwd in 2017, is volledig geïsoleerd, energiezuinig met energielabel A en gelegen op een perceel van 128 m². De woning beschikt onder andere vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een zolder die naar eigen wens kan worden ingedeeld. De verzorgde tuin vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. De jonge woonwijk beschikt over voldoende parkeer- en speelvoorzieningen, terwijl het dorpshart op loopafstand bereikbaar is, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een prachtige locatie? Neem gerust contact met ons op; wij plannen graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat33ederveen.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte en een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de achtertuin als de open keuken. De sfeervolle keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met apparatenkast, is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is naast de badkamer gelegen, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Itho Base Cube, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de praktische functie als wasruimte biedt deze verdieping ook de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Bijzonderheden Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een bestraat terras en diverse groene borders. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig met de fiets te bereiken. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning ruime parkeergelegenheid, en in de wijk zijn er volop speelvoorzieningen voor kinderen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
128 m²
Content
371 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.