Direkt zum Inhalt
Logo von LEV Makelaardij

Buurtweg 44

6744PR Ederveen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 6.751

Fotoalbum

Buurtweg 44 Ederveen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met ruimte voor je paarden, hobby's, bedrijf aan huis én ontspanning in je eigen overdekte zwembad? Dan heeft deze veelzijdige woning aan de Buurtweg 44 in Ederveen precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 6.600 m² beschik je hier over een combinatie van comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en diverse bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Ligging: De ligging is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. In de directe omgeving vind je uitgestrekte weilanden, landelijke wegen en diverse ruiter- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de A30 en A12 snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met plaatsen als Ede, Veenendaal, Amersfoort en Arnhem. Op een paar minuten afstand van de woning bevindt zich het station Veenendaal-De Klomp waar je makkelijk de trein kan pakken naar Ede-Wageningen, Arnhem of richting Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de bereikbaarheid van de stad. Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de ruimte die dit object te bieden heeft. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier bereik je zowel de keuken als een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkplek aan huis. De ruime halfopen keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele kastruimte ontbreekt het hier niet aan opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via een schuifpui bereik je de serre, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een van de absolute blikvangers van deze woning is het indrukwekkende zwembad. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre heb je toegang tot deze unieke ruimte. Met een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter biedt het zwembad volop ruimte om te zwemmen, ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de volledige overkapping kun je hier niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden comfortabel gebruik van maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne en royaal uitgevoerde badkamer met toilet, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een douche en een ligbad. Vanaf de overloop bereik je bovendien een ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Tuin en bijgebouwen: Ook buiten ontbreekt het je aan niets. Op het perceel staat een riante schuur die voorzien is van een toilet, water, stroom en een keukenblok die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor aan huis, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog een groot tuinhuis en een separate opslagruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers is dit object een waar paradijs. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainingsmogelijkheden en rondom de woning is voldoende weiland aanwezig voor paarden of ander kleinvee. De combinatie van ruimte, voorzieningen en de landelijke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die dieren aan huis wil houden. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Deze bijzondere woonplek biedt simpelweg te veel mogelijkheden om volledig te beschrijven. Of je nu op zoek bent naar een paardenobject, ruimte voor een bedrijf aan huis, een plek voor hobby's of gewoon een royaal landelijk gelegen woning waar je iedere dag kunt genieten van rust en vrijheid: hier komt het allemaal samen. Een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,21%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
6640 m²
Inhalt
724 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2026 waren da 3.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.