Ir directamente al contenido
Logotipo de LEV Makelaardij

Buurtweg 44

6744PR Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 6.751

Galería de fotos

Buurtweg 44 Ederveen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van vrij wonen in het buitengebied, met ruimte voor je paarden, hobby's, bedrijf aan huis én ontspanning in je eigen overdekte zwembad? Dan heeft deze veelzijdige woning aan de Buurtweg 44 in Ederveen precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 6.600 m² beschik je hier over een combinatie van comfortabel wonen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en diverse bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Ligging: De ligging is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. In de directe omgeving vind je uitgestrekte weilanden, landelijke wegen en diverse ruiter- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting de A30 en A12 snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met plaatsen als Ede, Veenendaal, Amersfoort en Arnhem. Op een paar minuten afstand van de woning bevindt zich het station Veenendaal-De Klomp waar je makkelijk de trein kan pakken naar Ede-Wageningen, Arnhem of richting Utrecht. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de bereikbaarheid van de stad. Begane grond: Bij aankomst ervaar je direct de ruimte die dit object te bieden heeft. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier bereik je zowel de keuken als een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkplek aan huis. De ruime halfopen keuken vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de vele kastruimte ontbreekt het hier niet aan opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De houtkachel zorgt hier voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via een schuifpui bereik je de serre, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een van de absolute blikvangers van deze woning is het indrukwekkende zwembad. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre heb je toegang tot deze unieke ruimte. Met een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter biedt het zwembad volop ruimte om te zwemmen, ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de volledige overkapping kun je hier niet alleen in de zomer, maar ook tijdens de koudere maanden comfortabel gebruik van maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne en royaal uitgevoerde badkamer met toilet, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, een douche en een ligbad. Vanaf de overloop bereik je bovendien een ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Tuin en bijgebouwen: Ook buiten ontbreekt het je aan niets. Op het perceel staat een riante schuur die voorzien is van een toilet, water, stroom en een keukenblok die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor aan huis, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog een groot tuinhuis en een separate opslagruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers is dit object een waar paradijs. De omheinde rijbak biedt uitstekende trainingsmogelijkheden en rondom de woning is voldoende weiland aanwezig voor paarden of ander kleinvee. De combinatie van ruimte, voorzieningen en de landelijke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die dieren aan huis wil houden. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Deze bijzondere woonplek biedt simpelweg te veel mogelijkheden om volledig te beschrijven. Of je nu op zoek bent naar een paardenobject, ruimte voor een bedrijf aan huis, een plek voor hobby's of gewoon een royaal landelijk gelegen woning waar je iedere dag kunt genieten van rust en vrijheid: hier komt het allemaal samen. Een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,21%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
6640 m²
Contenido
724 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
183 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2026 había 3.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.