Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Scheivoor 5

6744WD Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.379

Fotoalbum

Scheivoor 5 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het groen en met zicht op de uitgestrekte velden ligt deze parel verscholen. Volledig gerenoveerd, energiezuinig (energielabel A+) en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je ruim, privé en comfortabel, met rust als vanzelfsprekend decor. Binnen is het één groot wauw-effect. De woonkamer, master bedroom, woonkeuken en het sanitair, werkelijk alles klopt! En buiten? Een riante oprit, dubbele garage met multifunctionele bovenverdieping, een strak aangelegde tuin met vijver én een heerlijke veranda. De woning ligt in het buitengebied aan een rustige straat, verscholen tussen het groen en omringd door uitgestrekte landerijen. Hier hoor je het ruisen van het mais en het zingen van vogels. Geen verkeer, geen drukte—alleen rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht. De ligging is landelijk, maar binnen 10 minuten bereik je voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportclubs. Snelweg A12 en A30 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel aan te rijden zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op scheivoor5.nl voor meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 176 m2 Perceeloppervlakte: 2.881 m2 Energielabel: A+ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op: deze woning ademt klasse en comfort. De hal is ruim en licht, met een moderne garderobe en een stijlvol toilet. Alles klopt, tot in de details. Hier begint het woongenot. De hal is stijlvol afgewerkt met moderne houten wandpanelen die direct sfeer geven. De prachtige houten trap is een echte blikvanger en leidt naar de verdiepingen. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de hal een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast vinden we hier een modern toilet en een ruime berging – perfect voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De woonkamer is een ruimte vol licht, door de vele ramen. Van zonsopgang tot zonsondergang ben je hier één met het buitenleven. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte, ideaal voor knusse momenten tijdens de koudere maanden. Een plek voor lange avonden, fijne gesprekken en ultiem thuis-zijn. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis waar koken, leven en samen zijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, een combi-stoomoven en een Quooker. De combinatie van veel kastruimte en een royaal werkblad zorgt voor een praktische én sfeervolle opstelling waar iedere kookliefhebber blij van wordt. De bijkeuken is functioneel én fraai. Hier vind je op maat gemaakte kasten waarin de wasapparatuur, CV installatie en meterkast keurig is weggewerkt. Een extra werkblad maakt het plaatje compleet. Boven de bijkeuken is bovendien een handige vliering voor extra opslag. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor geniet je in keuken, hal en bijkeuken van een aangename warmte. In de woonkamer liggen prachtige houten vloerdelen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met mooie maatkasten voor bergruimte. De grootste kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is een oase van rust in een tijdloze uitstraling. De inloopdouche met dubbele douchekoppen, wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming zorgen voor comfort én klasse. Op de overloop bevinden zich mooie strakke maatkasten voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is een waar buitenverblijf: royaal van formaat en strak aangelegd met een mooie mix van groen en bestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een vijver, sfeervolle buitenverlichting en een eigen waterbron. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is, passend bij elk moment van de dag. Aan de zijkant van de garage loopt een veranda over de volledige lengte—ideaal voor lange zomeravonden of juist knus en beschut zitten in het voor- en najaar. Aan de voorzijde van het perceel ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De oprit is bovendien voorzien van een elektrisch toegangshek met afstandsbediening, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De dubbele garage, voorzien van elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of hobby’s en beschikt bovendien over een verrassende extra verdieping erboven—perfect als werkruimte, tienerhangplek of rustige retreat. In de garage bevindt zich krachtstroom, nu in gebruik voor een auto-oplaadplek. Aan de achterzijde van de garage is er een overdekte kliko-plaats met ook haardhoutopslag. Achter in de tuin staat een houten schuur met bovenverdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede veranda vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • In 2011 volledig gerenoveerd en instapklaar; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van HR++ glas; • In 2017 zijn er 24 zonnepalen geplaatst; • Garage met elektrische deuren en multifunctionele bovenverdieping; • De dakramen op de eerste verdieping van de garage zijn voorzien van zonwering; • Oplaadpunt in garage aanwezig (ter overname); • Ruime oprit met elektrisch toegangshek; • In de tuin is een waterbron met pomp aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning, waar luxe, comfort en rust perfect samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien, zodat je zelf de sfeer, de ruimte en het uitzicht kunt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
2881 m²
Inhalt
670 m³
Externe Berghalle
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.