Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Scheivoor 5

6744WD Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.379

Fotogalerij

Scheivoor 5 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het groen en met zicht op de uitgestrekte velden ligt deze parel verscholen. Volledig gerenoveerd, energiezuinig (energielabel A+) en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je ruim, privé en comfortabel, met rust als vanzelfsprekend decor. Binnen is het één groot wauw-effect. De woonkamer, master bedroom, woonkeuken en het sanitair, werkelijk alles klopt! En buiten? Een riante oprit, dubbele garage met multifunctionele bovenverdieping, een strak aangelegde tuin met vijver én een heerlijke veranda. De woning ligt in het buitengebied aan een rustige straat, verscholen tussen het groen en omringd door uitgestrekte landerijen. Hier hoor je het ruisen van het mais en het zingen van vogels. Geen verkeer, geen drukte—alleen rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht. De ligging is landelijk, maar binnen 10 minuten bereik je voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportclubs. Snelweg A12 en A30 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel aan te rijden zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op scheivoor5.nl voor meer informatie. Specificaties Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 176 m2 Perceeloppervlakte: 2.881 m2 Energielabel: A+ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op: deze woning ademt klasse en comfort. De hal is ruim en licht, met een moderne garderobe en een stijlvol toilet. Alles klopt, tot in de details. Hier begint het woongenot. De hal is stijlvol afgewerkt met moderne houten wandpanelen die direct sfeer geven. De prachtige houten trap is een echte blikvanger en leidt naar de verdiepingen. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de hal een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast vinden we hier een modern toilet en een ruime berging – perfect voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De woonkamer is een ruimte vol licht, door de vele ramen. Van zonsopgang tot zonsondergang ben je hier één met het buitenleven. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte, ideaal voor knusse momenten tijdens de koudere maanden. Een plek voor lange avonden, fijne gesprekken en ultiem thuis-zijn. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis waar koken, leven en samen zijn naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, een combi-stoomoven en een Quooker. De combinatie van veel kastruimte en een royaal werkblad zorgt voor een praktische én sfeervolle opstelling waar iedere kookliefhebber blij van wordt. De bijkeuken is functioneel én fraai. Hier vind je op maat gemaakte kasten waarin de wasapparatuur, CV installatie en meterkast keurig is weggewerkt. Een extra werkblad maakt het plaatje compleet. Boven de bijkeuken is bovendien een handige vliering voor extra opslag. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierdoor geniet je in keuken, hal en bijkeuken van een aangename warmte. In de woonkamer liggen prachtige houten vloerdelen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met mooie maatkasten voor bergruimte. De grootste kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is een oase van rust in een tijdloze uitstraling. De inloopdouche met dubbele douchekoppen, wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming zorgen voor comfort én klasse. Op de overloop bevinden zich mooie strakke maatkasten voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is een waar buitenverblijf: royaal van formaat en strak aangelegd met een mooie mix van groen en bestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een vijver, sfeervolle buitenverlichting en een eigen waterbron. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is, passend bij elk moment van de dag. Aan de zijkant van de garage loopt een veranda over de volledige lengte—ideaal voor lange zomeravonden of juist knus en beschut zitten in het voor- en najaar. Aan de voorzijde van het perceel ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De oprit is bovendien voorzien van een elektrisch toegangshek met afstandsbediening, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De dubbele garage, voorzien van elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of hobby’s en beschikt bovendien over een verrassende extra verdieping erboven—perfect als werkruimte, tienerhangplek of rustige retreat. In de garage bevindt zich krachtstroom, nu in gebruik voor een auto-oplaadplek. Aan de achterzijde van de garage is er een overdekte kliko-plaats met ook haardhoutopslag. Achter in de tuin staat een houten schuur met bovenverdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede veranda vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • In 2011 volledig gerenoveerd en instapklaar; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van HR++ glas; • In 2017 zijn er 24 zonnepalen geplaatst; • Garage met elektrische deuren en multifunctionele bovenverdieping; • De dakramen op de eerste verdieping van de garage zijn voorzien van zonwering; • Oplaadpunt in garage aanwezig (ter overname); • Ruime oprit met elektrisch toegangshek; • In de tuin is een waterbron met pomp aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning, waar luxe, comfort en rust perfect samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien, zodat je zelf de sfeer, de ruimte en het uitzicht kunt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
2881 m²
Inhoud
670 m³
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.