Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Schras 13

6744WT Ederveen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Schras 13 Ederveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kap welke volledig is verbouwd en gelegen is op een groot perceel? Dan is de Schras 13 in Ederveen precies wat je zoekt. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapper is in 2013/2014 grondig verbouwd én voorzien van een uitbouw én een opbouw. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, hier kun je zó in. En dan de tuin... die wil je echt niet missen! Groot, zonnig, net opnieuw aangelegd, voorzien van een mooie overkapping én voorzien een vrijstaande garage. Het perceel is maar liefst 497 m² en je hebt je eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is natuurlijk zeer centraal. Midden in Ederveen wonen met de supermarkt, basisschool en diverse andere winkels om de hoek. Maak snel een afspraak om deze fijne woning zelf te bekijken! Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de vernieuwde meterkast en handige kastruimte. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde, strakke afwerking op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de charmante jaren ’30 erker, die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De originele voordeur aan de voorzijde is nog aanwezig en fraai geïntegreerd in een praktische maatwerkkast. De gezellige houtkachel draagt bij aan het karakter van deze ruimte, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds en de betonnen vloer met vloerverwarming zorgen voor modern comfort. Meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan. Een fijne plek voor lange diners met familie of vrienden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser op hoogte en een Quooker. De afwerking is ook hier strak en stijlvol, met in het plafond zorgvuldig geplaatste inbouwspots volgens een doordacht lichtplan. Grote ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tot slot is er ruim voldoende opbergruimte aanwezig, dankzij de twee bergkasten én trapkast. Eerste verdieping: De vaste trap is afgewerkt met stijlvol eikenhout, wat direct een warme uitstraling geeft. Eenmaal boven valt meteen op dat ook op deze verdieping is gekozen voor kwaliteit en oog voor detail. Een slimme toevoeging is de Solatube op de overloop, die zorgt voor aangenaam daglicht op een plek waar je dat niet direct verwacht. De indeling is praktisch en luxe tegelijk. Aan de achterzijde, in de dakopbouw die in 2014 is gerealiseerd, bevindt zich de royale ouderslaapkamer van circa 27 m². Deze kamer is voorzien van airconditioning, een sfeervol Frans balkon en een maatwerk kastenwand over de volledige lengte. Er is bovendien de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, mocht dat wenselijk zijn. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Goed om te weten; de slaapkamers en overloop zijn voorzien van nieuw vloerbedekking en één slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De aparte berging op deze verdieping is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (bouwjaar 2013). De badkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, bidet, dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine met massagejets. Bijzonder detail is de open kapconstructie in het plafond, waardoor je de hoogte en het karakter van het dak kunt ervaren. Een stijlvol en doordacht ontwerp dat perfect past bij de rest van de woning. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de bergzolder. Een fijne ruimte voor het opslaan van je spullen. Bovendien kun je dus vanuit deze ruimte de badkamer inkijken. Exterieur: Via de ruime oprit, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de garage en de achtertuin. De vrijstaande garage is royaal opgezet met een oppervlakte van maar liefst 31 m² en beschikt over dubbele deuren en een praktische bergzolder. De ruimte is ingedeeld in twee delen: aan de voorzijde de garage zelf, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap, en aan de achterzijde een afzonderlijke opslagruimte. Daarnaast is de garage uitgerust met een handig keukenblok en biedt de zolder nog eens extra opbergmogelijkheden. Perfect voor wie graag wat extra ruimte heeft. De achtertuin is een natuurlijk een groot pluspunt van deze woning én eigenlijk net af... Gelegen op het zonnige zuiden is de tuin fraai aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en een verzorgd grasveld. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, direct grenzend aan de garage. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van de zon of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Geheel (na)geïsoleerde woning. - Prachtige royale jaren ’30 woning! - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Garage welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als praktijkruimte. - Diepe zonnige tuin! - Middenin het centrum van Ederveen. - Goed onderhouden en oog gehouden voor de sfeer en authentieke elementen - Parkeerruimte meer dan voldoende op eigen inrit en eventueel voor- of juist achter de woning. - Energielabel is aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen, het is dus mogelijk dat het energielabel nu B betreft.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.