Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Groote Veen 79

9761DG Eelde • Drenthe

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Groote Veen 79 Eelde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken van nu, veel licht en een riante tuin op het zuiden? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2018, biedt het allemaal (en meer). Met een royale garage, een bijkeuken én drie ruime slaapkamers is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jaren van kunt genieten. Met energielabel A, goede isolatie en HR++ beglazing woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een warm huis in de winter, koel in de zomer én lage maandlasten. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Landgoed Vosbergen is op circa 100 meter afstand van het huis gelegen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum van Groningen of op de snelweg zit. Vanuit de wijk zijn er veilige fietsroutes naar Groningen, ideaal voor wie de auto wil laten staan. Bovendien liggen natuurgebieden als De Braak, Vennebroek en landgoed De Vosbergen op korte afstand voor een fijne wandeling. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte, straatgerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad. Via de schuifpui bereik je de zonnige, diepe én onderhoudsarme achtertuin; een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn terras, een groen gazon en meerdere zitplekken, waardoor je hier de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, voor het plaatsen van witgoed of een tweede koelkast. Ook biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin en de garage. De aangebouwde garage, een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelwand en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en eventueel op te splitsen in twee aparte slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, en de slaapkamers zijn uitgerust met praktische draaikiepramen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten. De ruime overloop biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig te splitsen in een overloop en een extra (slaap)kamer. Op de overloop zijn ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Dankzij de hoge nok en de grote ramen is deze verdieping opvallend licht en ruim, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 157 m² • Inhoud: 645 m³ • Perceeloppervlakte: 295 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Instapklaar en keurig onderhouden 2-1 kapwoning; • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk • Voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden; • Schuifpui met hordeur naar achtertuin; • Drie ruime slaapkamers, gemakkelijk uit te breiden tot vijf; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Praktische bijkeuken; • Aangebouwde garage met oprit voor meerdere auto's; • Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • CV ketel Intergas bouwjaar 2018; • Aan de rand van Landgoed Vosbergen en vlakbij de grote uitvalswegen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombikompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.