Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

ter Borchlaan 6

9766TW Eelderwolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

ter Borchlaan 6 Eelderwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze onder architectuur gebouwde villa combineert tijdloze klasse met privacy en praktisch woongenot. De architect en bewoners benutten ten volste de kwaliteiten van de kavel en creëerden met natuurlijke materialen en aandacht voor detail en kwaliteit een heerlijk thuis. Goede zichtlijnen en zorgvuldig gekozen verhoudingen zorgen voor eenheid, rust en een ruimtelijke beleving in huis en de omringende tuin. Tegelijkertijd voelen de vertrekken geborgen en intiem. Dit is een woning waar alles klopt. De woning is tuingericht opgezet met grote ramen in onbehandelde hardhouten kozijnen waardoor u optimaal profiteert van het vrije, groene zicht en de privacy die het perceel biedt. Het unieke raam in de woonkamer werkt als een levend schilderij: verdere aankleding is vrijwel niet nodig. Net zomin als een televisie, want die bevindt zich in de aparte televisiekamer. De Italiaanse designkeuken van Valcucine is de blikvanger in de ruime woonkeuken met houtkachel. Het merk Valcucine staat bekend om de perfecte samenhang tussen esthetiek en functionaliteit en is daardoor een genot om in te werken voor kookliefhebbers. De dubbele schuifpui versterkt de tuinbeleving en brengt binnen en buiten samen. Zoals gezegd zijn de details doorslaggevend in deze woning. Zo zorgt de veranda op het terras ervoor dat het zomers heerlijk koel blijft in de woning, terwijl de laagstaande zon in de winter juist wel de keuken verwarmd. Het rookkanaal van in de keuken is dubbelzijdig waardoor u ook buiten geniet van een knapperend haardvuur. De weelderige blauwe regen rondom het ruim opgezette terras maakt dat deze knus en gezellig aanvoelt. Fruit- en notenbomen zorgen voor een rijke oogst en leven in de tuin. Terug naar binnen, want een andere blikvanger is de semi-open trap die doorgetrokken wordt naar de zolder. In combinatie met het evenwijdig lopende raam en de hoogte van de woning in de nok vormt dit een bijzondere zichtlijn in het centrale gedeelte van de woning. De hoge ramen komen bovendien weer terug in de masterbedroom waardoor ook hier de hoogte geaccentueerd wordt en u een fantastisch zicht op de lucht rondom heeft. De drie slaapkamers, wasruimte en technische ruimte op deze verdieping liggen allemaal rondom de ruime badkamer. De indeling van de badkamer, met een dubbele douche, dubbele wastafel en wandbrede, verwarmbare spiegel biedt ruimte aan de dynamiek van een gezin. Daar komt nog bij dat u op de zolderverdieping ook nog een slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet tot uw beschikking heeft. De woning is niet alleen mooi, maar dankzij de grote bijkeuken en geïsoleerde garage ook praktisch. U hebt daardoor veel ruimte voor het invullen van uw eigen woonbehoeftes en -wensen. Bovendien is de tv-kamer relatief eenvoudig uit te bouwen waardoor een kantoor of praktijk aan huis met aparte ingang ook binnen de mogelijkheden ligt. Door een gedeelte van de bijkeuken op te offeren voor een badkamer is levensloopbestendig wonen eveneens een optie. Hier is tijdens de bouw van de woning al rekening mee gehouden. Tot slot heeft u nog een ruime oprit en grote vrijstaande berging tot uw beschikking. U woont hierdoor zeer compleet, in een bijzondere omgeving. Namelijk op loopafstand van het schitterende natuurgebied de Onlanden, fietsafstand van het Paterswoldse- en Hoornsemeer, in de nabijheid van dorpskernen en voorzieningen en tegelijkertijd op slechts 15 fietsminuten van de binnenstad van Groningen!

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1133 m²
Inhalt
861 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9766

Google Karten

Standort von Eelderwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 857.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Einwohner
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

777

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung C

21

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelderwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Eelderwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.