Direkt zum Inhalt
Logo von Campagne Makelaardij

Nieuweweg 39 C

3755AB Eemnes • Utrecht

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Nieuweweg 39 C Eemnes
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, goed onderhouden hoekvilla met een eigen oprit voor 2 auto's, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Bouwjaar 1981 | perceel ca. 415 m2 | woonoppervlakte ca. 217 m2 | energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de riante en lichte woonkamer voorzien van een open haard en visgraatvloer met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, stoomoven, ladekoelkast en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. 1e etage: Ruime, lichte overloop met vide. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de CV-ketel (2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de vliering. Buiten: De zeer groene achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft veel privacy. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische laadpaal Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. - Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Voorzien van 17 zonnepanelen. - Laadpaal bij oprit - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes met heide en bos op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
972 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.