Jump to content
Logo of Campagne Makelaardij

Nieuweweg 39 C

3755AB Eemnes • Utrecht

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Nieuweweg 39 C Eemnes
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale, goed onderhouden hoekvilla met een eigen oprit voor 2 auto's, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in een zeer sfeervolle en kindvriendelijke straat op de grens van Laren, Blaricum en Eemnes. Bouwjaar 1981 | perceel ca. 415 m2 | woonoppervlakte ca. 217 m2 | energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de riante en lichte woonkamer voorzien van een open haard en visgraatvloer met vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vindt u een zeer complete, tuingerichte open woonkeuken met een groot eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, stoomoven, ladekoelkast en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en de garage. Met prachtig uitzicht op de achtertuin bevindt zich op de begane grond nog een aparte, eveneens ruime, kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of kantoorruimte. 1e etage: Ruime, lichte overloop met vide. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkkantoor of hobbyruimte wenst. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 badkamers met vloerverwarming, voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel, een opbergmeubel en een 2de toilet. Zolderverdieping en vliering: Via een vaste trap bereikt u het halletje naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte biedt talloze mogelijkheden en is naar eigen inzicht in te delen. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 separate, kleinere ruimtes (te gebruiken als studeerkamer of opbergruimte) en is er nog een 3de ruimte waar de CV-ketel (2025) hangt. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de vliering. Buiten: De zeer groene achtertuin met vijver en tuinhuis is perfect gesitueerd op het zuiden en geeft veel privacy. Genieten van de zon, de ruimte en de rust is wat deze tuin vooral te bieden heeft. De voortuin geeft door de hoge hagen erg veel privacy. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur. Samen met de oprit is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook staat hier de elektrische laadpaal Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden hoekvilla. - Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Voorzien van 17 zonnepanelen. - Laadpaal bij oprit - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. Omgeving: Wonen op de lommerrijke grens van Laren, Blaricum en Eemnes met heide en bos op loop- en fietsafstand. Het busstation is op loopafstand en brengt je in 7 minuten naar Hilversum en in 30 minuten naar Amsterdam en Utrecht. De nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen maken het een ideale woonomgeving. Baarn en Bussum zijn prima bereikbaar met de fiets of de bus. Breed aanbod van winkels en restaurants. Uitstekende centrale ligging en verbinding met de A1 en A27.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
415 m²
Content
972 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.