Jump to content
Logo of De Gouden Makelaar

Vierkante Bosje 59

3755BG Eemnes • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.945

Photo Gallery

Vierkante Bosje 59 Eemnes
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in 'Het Vierkante Bosje': Een droomhuis in jaren 30-stijl. Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen de sfeer van vroeger en het comfort van nu? Welkom in Het Vierkante Bosje in Eemnes. In deze geliefde, kleinschalige woonwijk mogen wij u een zeer royale HELFT VAN DUBBELE VILLA aanbieden. Een woning die met oog voor detail is gebouwd: denk aan fraai metselwerk, overstekende daken en sfeervolle vaste bloembakken. Waarom dit uw nieuwe thuis wordt: Ruimte & Licht: Een prachtig uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Modern Comfort: Volledig geïsoleerd (Energielabel A!) en voorzien van vloerverwarming. Buitenleven: Een diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin met twee terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Locatie: Rustig gelegen nabij de Eempolder, maar binnen enkele minuten op de A1 of A27. Begane grond. Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit van de woning. De hal met toilet leidt naar de riante, uitgebouwde woonkamer. De lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en warme voeten in de winter. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor de kookliefhebber. Eerste verdieping. Ruimte voor het hele gezin, hier vindt u drie verrassend ruime slaapkamers. De luxe badkamer met een heerlijk ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping. Mogelijkheden te over, via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Naast de praktische wasruimte en berging bevindt zich hier een grote open zolderkamer. Ideaal als vierde (of vijfde!) slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Tuin. Voor en achtertuin fraai aangelegd, beide voorzien van terrassen, zodat men op ieder moment van de dag een plekje in de zon alsmede een plekje in de schaduw kunt vinden. Garage aan de voorzijde met een diepe oprit met de parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage voorzien van een elektrische deur en een loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin. Een toplocatie in het hart van Nederland. Wonen in Eemnes betekent het beste van twee werelden. U wandelt of fietst zo de rustgevende Eempolder in, terwijl de gezellige centra van Laren, Baarn en Hilversum om de hoek liggen. Scholen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn razendsnel bereikbaar. Belangrijke kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: ca. 164 M2 Inhoud: ca. 712 M3 Duurzaam: Volledig geïsoleerd (Energielabel A). Afwerking: Hoogwaardige details zoals fraaie paneeldeuren Extra’s: Garage, eigen oprit en praktische screens aan de voorzijde Bent u klaar om verliefd te worden op deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte en de sfeer zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
295 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.