Residents
10.063
Last year: 2026
Rietgors 60
3755GE Eemnes • Utrecht
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.514
Photo Gallery
Description
Ruime hoekwoning met aparte werkruimte, zonnige tuin en volop mogelijkheden Aan een rustige en groene straat in het geliefde Eemnes ligt deze riante hoekwoning met een aparte werkruimte, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort én potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Bouwjaar 1975 | perceel ca. 295 m2 | woonoppervlakte ca. 144 m2 | energielabel F De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entreehal met ingebouwde kasten, toilet en toegang tot zowel de werkruimte als de woonkamer. De aparte werkruimte aan huis biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellig eetgedeelte en praktische trapkast. De dichte, moderne keuken (2022 ) grenst direct aan de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. 2e etage: De tweede verdieping beschikt over een overloop met was- en stookruimte ( 1993 ) en een ruime vierde slaapkamer met extra kastruimte. Buiten: Ook buiten biedt deze woning volop ruimte en privacy. De riante achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een vijver en veel groen. Via de voortuin is tevens de schuur bereikbaar. Kortom: een ruime hoekwoning op een fijne locatie met veel mogelijkheden, een aparte werkruimte en een heerlijke tuin, een woning met enorm veel potentie! Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met werkruimte, schuur en grote tuin - 16 zonnepanelen - Rustige, groene omgeving Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,21%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 295 m²
- Content
- 493 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 187 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler en geiser
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Eemnes on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes
Residential and neighborhood statistics in Eemnes
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.
Average WOZ
EUR 546.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
325
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 9.450 |
| 2023 | 9.598 |
| 2024 | 9.755 |
| 2025 | 9.927 |
| 2026 | 10.063 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 409.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 526.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.264
0-15: 1.535
15-25: 1.151
25-45: 2.096
45-65: 2.881
Education level
Hoger
36
Praktisch
20
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
593
Nederland
8.075
Buiten Europa
1.259
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
976
Appartementen
555
Tussenwoningen
2.058
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
426
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
664
1970 tot 1980
1.130
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
358
2020 en later
323
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.362
Label C
1.300
Label B
949
Label D
401
Label A+++
201
Label A++++
96
Label E
85
Label G
82
Label A+
77
Label F
62
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.990 |
| 2021 | 1.480 | 3.080 |
| 2022 | 1.170 | 2.870 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.530
Business activity in Eemnes (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
525
Overheid, onderwijs en zorg
260
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Total number of company establishments: 1.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 44 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.
Frequently asked questions about living in Eemnes
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemnes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?
In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.
Meer houses in Eemnes
View more homes in this location.
-
- Available
Raadhuislaan 52
3755HD Eemnes
€ 485.000 k.k.
€ 4.533/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vierkante Bosje 59
3755BG Eemnes
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zomertaling 7
3755GM Eemnes
€ 850.000 k.k.
€ 4.271/m²
CSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 399 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Ruizendaallaan 24
3755SB Eemnes
€ 735.000 k.k.
€ 5.976/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruizendaallaan 18
3755SB Eemnes
€ 650.000 k.k.
€ 5.328/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijzenhof 30 G06
3755ES Eemnes
€ 45.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Fazantenhof 70
3755EJ Eemnes
€ 500.000 k.k.
€ 4.132/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruiterskamp 14
3755JG Eemnes
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
