Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Vierkante Bosje 48

3755BH Eemnes • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Vierkante Bosje 48 Eemnes
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige doodlopende straat in Eemnes ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006. Een huis dat direct een verzorgde indruk maakt, met zijn strakke gevel, royale raampartijen en prettige verhouding tussen wonen binnen en buiten. Met een woonoppervlak van circa 148 m² is dit een woning die ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven. Het centrum van Eemnes bevindt zich op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn; binnen een minuut rijdt u de nabijgelegen verbindingsroute op. Een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpscomfort. Begane grond De begane grond is licht en ruim opgezet. Grote volledig te openen raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern vormgegeven en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, tafelen en borrelen ( de wijnklimaat kast nodigt hiervoor uit ) , terwijl de open verbinding met de rest van de leefruimte zorgt voor een prettige, huiselijke sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met voldoende plaats voor een royale zithoek. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie lichte, royale slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben elk een fijn, ruimtelijk formaat en laten zich gemakkelijk naar wens indelen. Een van de kamers is ingedeeld als walk in closet. De badkamer is modern afgewerkt, compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele ruimte voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De 2 dakramen zorgen voor een mooie licht inval en open sfeer. Daarnaast is hier praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en overige huishoudelijke voorzieningen, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook functioneel is ingericht. Deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tuin De ruimtelijke voortuin biedt veel mogelijkheden. De achtertuin ligt direct aan de woonruimte en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is voorzien van klinkers en is afgeschermd met mooie groene omheining, deze biedt privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur, praktisch voor fietsen, tuinmeubilair of extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 148 m² - Bouwjaar 2006 - 4 slaapkamers - Tuin met houten schuur - Rustige woonstraat Kom zelf de unieke sfeer van deze woning ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3755

Google Karten

Betrachten Sie Eemnes auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eemnes

Wohn- und Viertelzahlen in Eemnes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemnes. In 2026 waren da 10.063 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.

Einwohner

10.063

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 546.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

325

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemnes
Jahr Einwohner
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemnes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.362

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung B

949

Bezeichnung D

401

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung E

85

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemnes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemnes
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemnes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemnes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer Häuser in Eemnes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.