Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Vierkante Bosje 48

3755BH Eemnes • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Laren

Galería de fotos

Vierkante Bosje 48 Eemnes
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige doodlopende straat in Eemnes ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006. Een huis dat direct een verzorgde indruk maakt, met zijn strakke gevel, royale raampartijen en prettige verhouding tussen wonen binnen en buiten. Met een woonoppervlak van circa 148 m² is dit een woning die ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven. Het centrum van Eemnes bevindt zich op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn; binnen een minuut rijdt u de nabijgelegen verbindingsroute op. Een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpscomfort. Begane grond De begane grond is licht en ruim opgezet. Grote volledig te openen raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern vormgegeven en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, tafelen en borrelen ( de wijnklimaat kast nodigt hiervoor uit ) , terwijl de open verbinding met de rest van de leefruimte zorgt voor een prettige, huiselijke sfeer. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met voldoende plaats voor een royale zithoek. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie lichte, royale slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben elk een fijn, ruimtelijk formaat en laten zich gemakkelijk naar wens indelen. Een van de kamers is ingedeeld als walk in closet. De badkamer is modern afgewerkt, compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele ruimte voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De 2 dakramen zorgen voor een mooie licht inval en open sfeer. Daarnaast is hier praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en overige huishoudelijke voorzieningen, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook functioneel is ingericht. Deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tuin De ruimtelijke voortuin biedt veel mogelijkheden. De achtertuin ligt direct aan de woonruimte en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is voorzien van klinkers en is afgeschermd met mooie groene omheining, deze biedt privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur, praktisch voor fietsen, tuinmeubilair of extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 148 m² - Bouwjaar 2006 - 4 slaapkamers - Tuin met houten schuur - Rustige woonstraat Kom zelf de unieke sfeer van deze woning ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.