Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Burg. Wiersumstraat 7

9967RC Eenrum • Groningen

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Burg. Wiersumstraat 7 Eenrum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij al een tijdje zoeker op de woningmarkt en zoek je een knus, vrijstaand en betaalbaar woonhuis? Dan is dit absoluut je kans! Op een mooie locatie in het centrum van Eenrum bieden wij namelijk deze karakteristieke vrijstaande woning met een ruime garage, vrijstaande berging, ondergrond, erf en prima tuin aan. Deze leuke en goed onderhouden woning is gelegen op een rustige, centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft hier een woning die gebouwd is omstreeks 1930 en een speels uiterlijk kent. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar je ook zit, je bent door de vele, grote raampartijen te allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. De woning is goed onderhouden en de indeling is praktisch en overzichtelijk. De inrichting is keurig, maar is van een zekere leeftijd. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat voor de woning. Uiteraard zijn er ook stallingsmogelijkheden in de garage. Deze garage kent ruime maatvoering, heeft een eigen vliering en is voorzien van verwarming, elektriciteit, elektrische deur en waterpunt. Achter de woning bevindt zich een betrekkelijk onderhoudsarme tuin met diverse borders, vijver en fraaie zitjes. Deze op het zuidwesten gelegen tuin biedt de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca. 8 m²). Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 330 m². Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Ben jij enthousiast geworden en zie jij je hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een schouw, meterkast, open keuken (ca. 10 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 11 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en een ruime garage (ca. 35 m²) voorzien van verwarming, elektra, elektrische sectionaaldeur en vliering. Eerste verdieping; Overloop met vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van kastruimte, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douche, wandcloset en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Voorzien van nieuw voegwerk in 2015 - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door schilder - Dak voorzien van PIR isolatie - Projectnotaris van toepassing - In het koopcontract worden een "as-is"clausule, niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.