Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Burg. Wiersumstraat 7

9967RC Eenrum • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Burg. Wiersumstraat 7 Eenrum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben jij al een tijdje zoeker op de woningmarkt en zoek je een knus, vrijstaand en betaalbaar woonhuis? Dan is dit absoluut je kans! Op een mooie locatie in het centrum van Eenrum bieden wij namelijk deze karakteristieke vrijstaande woning met een ruime garage, vrijstaande berging, ondergrond, erf en prima tuin aan. Deze leuke en goed onderhouden woning is gelegen op een rustige, centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft hier een woning die gebouwd is omstreeks 1930 en een speels uiterlijk kent. Overigens is licht een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar je ook zit, je bent door de vele, grote raampartijen te allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer. De woning is goed onderhouden en de indeling is praktisch en overzichtelijk. De inrichting is keurig, maar is van een zekere leeftijd. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat voor de woning. Uiteraard zijn er ook stallingsmogelijkheden in de garage. Deze garage kent ruime maatvoering, heeft een eigen vliering en is voorzien van verwarming, elektriciteit, elektrische deur en waterpunt. Achter de woning bevindt zich een betrekkelijk onderhoudsarme tuin met diverse borders, vijver en fraaie zitjes. Deze op het zuidwesten gelegen tuin biedt de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca. 8 m²). Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 330 m². Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Ben jij enthousiast geworden en zie jij je hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een schouw, meterkast, open keuken (ca. 10 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 11 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en een ruime garage (ca. 35 m²) voorzien van verwarming, elektra, elektrische sectionaaldeur en vliering. Eerste verdieping; Overloop met vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van kastruimte, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douche, wandcloset en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering/bergruimte. Goed om te weten: - Voorzien van nieuw voegwerk in 2015 - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2015 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door schilder - Dak voorzien van PIR isolatie - Projectnotaris van toepassing - In het koopcontract worden een "as-is"clausule, niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule opgenomen

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
330 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.