Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Hereweg 8

9967PP Eenrum • Groningen

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

Hereweg 8 Eenrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal wonen met allure: Karakteristiek herenhuis met royale, fraai aangelegde tuin nabij het centrum van Eenrum. Bijzonder aanbod in Eenrum. Een met zorg en liefde onderhouden herenhuis met bijna 170 m2 woonoppervlak, een royale, fraai aangelegde tuin op het zuid/westen én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning is gebouwd in 1888 en heeft een Rijksmonumentale status. Tevens maakt het perceel deel uit van het beschermd dorpsgezicht. De monumentale status neemt een aantal voordelen met zich mee, waaronder een forse onderhoudssubsidie. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar u hierover graag informeren. Een korte rondleiding: We komen binnen in een ruime hal, waar het oog direct valt op het prachtige houten plafond en de authentieke paneeldeuren. De woonkamer kenmerkt zich door onder andere het balkenplafond, de vensterbanken met houtsnijwerk en de ramen met blinden en vakverdeling in de ramen. We gaan door naar een tussenruimte (thans in gebruik als werkplek/kantoorruimte) die de woonkamer met de keuken verbindt. De woonkeuken is ca. 25 m2 en staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin. Vanuit de keuken kunnen we binnendoor naar de garage van ca. 32 m2. In de garage bevinden zich de technische ruimte en vaste kastruimte. Slapen kan op de begane grond. De slaapkamer is ca. 15 m2 groot en grenst direct aan de badkamer. In totaal meet de badkamer maar liefst 15 m2. Er is een vrijstaand ligbad, toilet, bidet, douche, dubbele wastafel én een sauna. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal te bereiken. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig. Verdieping. De verdieping herbergt 3 slaapkamers van resp. ca. 9, 10 en 12 m2, badkamer met toilet en wastafel. De kleinste slaapkamer beschikt over een balkon. Er zijn diverse vaste kasten en twee royale bergruimtes. Boven het achterste deel van het gebouw (boven de keuken en de garage) bevindt zich nog een zeer ruime zolder van ca. 31 m2. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De tuin is deels ommuurd en ligt op het zuidwesten. Overige informatie: - perceeloppervlak 795 m2 - woonoppervlak 169 m2 - verwarming middels heteluchtverwarming en pelletkachel - grote hobbykas in de tuin - voorzien van 16 zonnepanelen, opbrengst ca. 3.500 kwh - aanvaarding in overleg Bekijk de woning ook op: hereweg8.nl/ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
795 m²
Content
1004 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.