Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Marenhof 4

9967PW Eenrum • Groningen

Under consideration
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Marenhof 4 Eenrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in rust en met ruimte, licht en comfort. Dat is wat u gaat opvallen als u op zoek bent naar een betaalbare vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 30 autominuten van Groningen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze verrassend ruime woning in het pittoreske Eenrum te komen ontdekken. Deze in 1998 gebouwde woning ligt in een jonge, rustige wijk aan de rand van het dorp en kenmerkt zich door een doordachte en speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in huis van een prachtige lichtinval en een warme, aangename sfeer. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze volledig levensloopbestendig is en geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot (jong) senioren. De woning is met zorg en liefde onderhouden, zowel binnen als buiten, en staat op een ruime hoekkavel. Rondom het huis vindt u een heerlijke tuin: de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het westen bieden volop zon en privacy. Hier kunt u optimaal ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woonkamer sluit hier naadloos op aan dankzij de fraaie openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging is bijzonder rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen van Eenrum zich op loopafstand bevinden. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de hobbyist zijn er volop mogelijkheden dankzij de aanwezige garage en schuur. Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²) met aansluitend een functionele badkamer (ca.2m²) voorzien van douchegelegenheid en badmeubel, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) voorzien van houtkachel en openslaande deuren, open keuken (ca. 15m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron , functionele bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor Atag HR combiketel (2019); Eerste verdieping; Overloop, twee riante slaapkamers (resp. ca. 21m² en 16m²) en een badkamer (ca. 5m²) voorzien van toilet, douche, badmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Vliering, te bereiken via vlizotrap. Goed om te weten: - voorzien van een aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 19m²) met elektrische sectionaal deur, verwarming en water - voorzien van een vrijstaande houten garage (ca. 18m²) met zolder zolder en elektra - voorzien van een carport (ca. 18m²) met zolder (ca. 13m²) - voorzien van een overkapping (ca. 7m²) - de woning wordt "as-is" verkocht - de garage is voorbereid voor een opbouw - projectnotaris van toepassing

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
568 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.