Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Mensingeweersterweg 4 A

9967PA Eenrum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithuizen

Fotoalbum

Mensingeweersterweg 4 A Eenrum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij het zoeken naar een nieuw thuis is er één ding dat je niet kunt veranderen: de locatie. En laat dát nu net het grote pluspunt zijn van deze vrijstaande woning in Eenrum; elke dag een panoramisch uitzicht over de landerijen dat nooit verveelt en een gevoel van vrijheid. Extra aantrekkelijk is ook de royale kavel van 890 m² en een vrijstaande garage. Ben je op zoek naar rust, ruimte én de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning met een weids uitzicht over het Groninger landschap precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Eenrum, op een ruime kavel waardoor het een erg aantrekkelijk plekje is. De extra vrijstaande garage biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyschuur. De woning dient gemoderniseerd te worden en dat is juist jouw kans om het geheel naar eigen smaak en wens aan te passen. Het dorp: Eenrum is een sfeervol dorp met ongeveer 1.500 inwoners en ligt ten noordwesten van Groningen. Er zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, (sport)verenigingen en vele toeristische pleisterplaatsen in de omgeving. De stad Groningen is met de auto te bereiken binnen 25 minuten en het mooie Lauwersmeergebied in slechts 20 minuten, met prachtige wandel,- recreatie,- en watersport mogelijkheden. Daarnaast heeft het een busverbinding met Groningen, waarbij je in het naastgelegen dorp Winsum op de trein naar Groningen kunt stappen. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, slaapkamer van ca. 10 m², badkamer en de woonkamer. De badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De woonkamer van ca. 26 m² met veel lichtinval en uitzicht over de landerijen. Aansluitend de keuken van ca. 12 m² met een doorgang naar de berging/bijkeuken van ca. 16 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de berging toegang tot de garage van ca. 19 m². Op de verdieping heb je middels een overloop toegang tot de 3 slaapkamers van ca, 10,12 en 14 m² en een berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtigingsafspraak en ervaar of deze woning aan jouw wensen voldoet.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.