Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Molenstraat 12

9967SM Eenrum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Molenstraat 12 Eenrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KENMERKEN: mooie locatie - levensloopbestendig - 2 grote garages - eenvoudige woning - op loopafstand van alle voorzieningen - ideaal voor de combinatie wonen & werken- zeer ruime kavel en tuin Op een mooie locatie, op loopafstand van de voorzieningen van Eenrum bieden we deze sierlijke en uitgebouwde vrijstaande woning met 2 grote garages, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een woning met een verrassende indeling en een scala aan mogelijkheden voor een brede doelgroep. Geschikt voor een alleengaande, maar ook voor een gezin vanwege een ruime indeling op de begane grond en 4 functionele slaapkamers. De (jong)senior die nog niet toe is aan het wonen in een appartement en dagelijks nog wat "diverdoatsie" wil, zouden we zeker willen attenderen op deze woning. Met slaapgelegenheid en badkamer op de begane grond biedt deze woning een levensloopbestendig alternatief om nog heel lang zelfstandig te kunnen blijven wonen. En dat op een van de mooiste locaties van het dorp. Wat direct opvalt is dat deze woning gelegen is op een grote kavel en een behoorlijk grote tuin heeft. Dat maakt het plekje wel heel erg aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat u ruime mogelijkheden biedt om optimaal van de zon te kunnen genieten. Wat verder opvalt, is dat de woning, door de vele raampartijen zeer veel lichtinval kent. Waar u ook in de woning bent, er is altijd volop daglicht. De ligging is iets teruggeweken van de straat en op ruime afstand van de buren, wat de privacy aanzienlijk heeft bevorderd. Het mooie aan deze woning is, dat het altijd goed is onderhouden, maar nog vrijwel authentiek is. Een ruwe diamant die nog naar eigen wens geslepen kan worden. Voor dit pand zoeken we dan ook een hobbyist die de charme van het geheel herkent en zelf nog het nodige wil doen om te renoveren. Als beloning wacht dan een meer dan functionele vrijstaande gezinswoning op een geweldige locatie en met een fraai zicht naar 2 zijden vanuit de woonkamer en een formidabel uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De straat is een ruim opgezette straat met een gemêleerde bevolking van jong tot oud en van jong gezin tot senior. Door de jaren heen is het bewonersbestand verjongd en zijn veel van de panden weer opgetrokken naar het hedendaagse niveau. Dat heeft gemaakt dat de Molenstraat een aantrekkelijke straat met een fraaie uitstraling is geworden. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende wijdsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Er is een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, met overstapmogelijkheden op de trein in Winsum Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en wandcloset, kelder (ca. 4 m² en hoogte ca. 1,40 meter), woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een sierhaard, tussenhal, slaapkamer (ca. 8 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer (ca. 8 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en natuurstenen werkblad, achterhal (ca. 3 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop voorzien van inloopkast, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van dubbele vaste kast, bergzolder en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dubbele vaste kast en bergzolder. Garage; Er zijn 2 ruime garages (ca. 16 en 24 m²) aanwezig op het perceel. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van thermopane en eco-clear-one glas.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt uit 2014)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9967

Google Karten

Karte von Eenrum

Erkunden Sie Eenrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eenrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eenrum. In 2025 waren da 1.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.335.

Einwohner

1.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.865

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eenrum
Jahr Einwohner
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eenrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

152

Bezeichnung C

124

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eenrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Strom: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Strom: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Strom: 2.281

Betriebsaktivität in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eenrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eenrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eenrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Eenrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.