Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Molenstraat 12

9967SM Eenrum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Molenstraat 12 Eenrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KENMERKEN: mooie locatie - levensloopbestendig - 2 grote garages - eenvoudige woning - op loopafstand van alle voorzieningen - ideaal voor de combinatie wonen & werken- zeer ruime kavel en tuin Op een mooie locatie, op loopafstand van de voorzieningen van Eenrum bieden we deze sierlijke en uitgebouwde vrijstaande woning met 2 grote garages, ondergrond, erf en tuin aan. Het betreft een woning met een verrassende indeling en een scala aan mogelijkheden voor een brede doelgroep. Geschikt voor een alleengaande, maar ook voor een gezin vanwege een ruime indeling op de begane grond en 4 functionele slaapkamers. De (jong)senior die nog niet toe is aan het wonen in een appartement en dagelijks nog wat "diverdoatsie" wil, zouden we zeker willen attenderen op deze woning. Met slaapgelegenheid en badkamer op de begane grond biedt deze woning een levensloopbestendig alternatief om nog heel lang zelfstandig te kunnen blijven wonen. En dat op een van de mooiste locaties van het dorp. Wat direct opvalt is dat deze woning gelegen is op een grote kavel en een behoorlijk grote tuin heeft. Dat maakt het plekje wel heel erg aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat u ruime mogelijkheden biedt om optimaal van de zon te kunnen genieten. Wat verder opvalt, is dat de woning, door de vele raampartijen zeer veel lichtinval kent. Waar u ook in de woning bent, er is altijd volop daglicht. De ligging is iets teruggeweken van de straat en op ruime afstand van de buren, wat de privacy aanzienlijk heeft bevorderd. Het mooie aan deze woning is, dat het altijd goed is onderhouden, maar nog vrijwel authentiek is. Een ruwe diamant die nog naar eigen wens geslepen kan worden. Voor dit pand zoeken we dan ook een hobbyist die de charme van het geheel herkent en zelf nog het nodige wil doen om te renoveren. Als beloning wacht dan een meer dan functionele vrijstaande gezinswoning op een geweldige locatie en met een fraai zicht naar 2 zijden vanuit de woonkamer en een formidabel uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De straat is een ruim opgezette straat met een gemêleerde bevolking van jong tot oud en van jong gezin tot senior. Door de jaren heen is het bewonersbestand verjongd en zijn veel van de panden weer opgetrokken naar het hedendaagse niveau. Dat heeft gemaakt dat de Molenstraat een aantrekkelijke straat met een fraaie uitstraling is geworden. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende wijdsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Er is een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, met overstapmogelijkheden op de trein in Winsum Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje en wandcloset, kelder (ca. 4 m² en hoogte ca. 1,40 meter), woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een sierhaard, tussenhal, slaapkamer (ca. 8 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, slaapkamer (ca. 8 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, oven, wasemkap en natuurstenen werkblad, achterhal (ca. 3 m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop voorzien van inloopkast, slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van dubbele vaste kast, bergzolder en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van dubbele vaste kast en bergzolder. Garage; Er zijn 2 ruime garages (ca. 16 en 24 m²) aanwezig op het perceel. Goed om te weten: - Houten kozijnen voorzien van thermopane en eco-clear-one glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt uit 2014)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.