Résidents
1.491
Dernière année: 2025
J.J. Willingestraat 11
9967PB Eenrum • Groningen
Vendu
Galerie de photos
Description
Op een fraaie locatie in Eenrum mogen we deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Deze woning biet u zóveel meer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Dit is een huis waar comfort, ruimte en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Deze in 1997 gebouwde woning is in 2021 fors uitgebouwd met bijna 50 m² extra woonoppervlak. Dankzij deze hoogwaardige uitbreiding is een levensloopbestendige woning ontstaan met een slaapkamer en ruime mogelijkheid voor badkamerfaciliteiten op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen zeer goed en met liefde onderhouden en de inrichting is sfeervol en eigentijds. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er een warmtepomp aangebracht en is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten – een belangrijk pluspunt in deze tijd en keiharde euro's in de knip. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met een prettige indeling en volop uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een mooi zicht de straat in. Daarnaast zijn er maar liefst twee slaapkamers op de begane grond aanwezig. Het recentelijk gerealiseerde nieuwe gedeelte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een eigen entree, pantry en toilet. Hierdoor kan dit deel naar onze mening uitstekend functioneren als zelfstandige (fiscale) unit. Dit biedt tal van mogelijkheden: perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, een praktijkruimte wenst, kinderopvang aan huis overweegt of behoefte heeft aan een separate werkplek. Ook voor mantelzorgdoeleinden is deze ruimte eenvoudig geschikt te maken. Maar laten we niet vergeten dat deze woning met maar liefst 5 riante slaapkamers in totaal en een ruime plattegrond op de begane grond ook prima geschikt is voor gezinsbewoning. Het perceel is met een oppervlakte van maar liefst 956 m² opvallend ruim. De achtertuin is bijzonder diep en vrijwel pal op het zuiden gesitueerd – een heerlijke plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Doordat de woning iets teruggeweken is gelegen van de straat, ervaart u hier extra privacy. De ligging in een brede, groen opgezette straat versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die Eenrum te bieden heeft, combineert deze woning rust, ruimte en functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid. Om u een goed beeld te vormen van deze woning moet u het écht even gezien hebben. Graag laten wij u deze bijzondere woning persoonlijk ervaren. Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Indeling: Begane grond; Entree/hal (9m²), toilet voorzien van fonteintje, meterkast, slaapkamer (ca. 11m²), L-vormige woonkamer (ca. 35m²) voorzien van schuifpui, woonkeuken (ca. 19m²) voorzien van een moderne, gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, magnetron met warmhoud lade, Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, stookruimte (ca. 2m²), achterhal en technische ruimte (ca. 9m²), toilet voorzien fonteintje, achterentree, kantoor (ca. 20m²) voorzien van een kleine pantry en schuifpui en aansluitend een royale bijkeuken (ca. 11m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 4m²) voorzien vide, badkamer (ca. 6m²) voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 8m² en 6m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Ruime vliering. Goed om te weten: - voorzien van een ruime houten schuur (ca. 40m²) - voorzien van een praktische carport (ca. 24m²) - voorzien van een waterontharder - voorzien van een Poggenpohl keuken uit 2021 - bestrating is vernieuwd in 2023 - voorzien van elektrische screens - voorzien van vloerverwarming - begane grond geheel voorzien van PVC vloeren (2021) - voorzien van een Atag warmtepomp uit 2020 - voorzien van 32 zonnepanelen (6 uit 2018 en 26 uit 2020) - voorzien van een elektrische luifel aan de achterzijde - schutting vernieuwd in 2024 - bitumen vervangen in 2021 - schilderwerk uitgevoerd door een schilder (2023) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 956 m²
- Contenu
- 705 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 630 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Eenrum
Explorez Eenrum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.
Moyenne WOZ
EUR 250.335
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.865
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.481 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.483 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.491 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.081 |
| 2022 | EUR 195.944 |
| 2023 | EUR 225.839 |
| 2024 | EUR 233.432 |
| 2025 | EUR 250.335 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 209
15-25: 152
25-45: 311
45-65: 400
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
251
Middelbaar
486
Origine des habitants (2025)
Europa
79
Nederland
1.296
Buiten Europa
114
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
92
Appartementen
36
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
324
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
94
1950 tot 1970
167
1970 tot 1980
140
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
12
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
157
Étiquette B
152
Étiquette C
124
Étiquette A
110
Étiquette D
77
Étiquette F
49
Étiquette E
25
Étiquette A+
17
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.554 | 2.623 |
| 2021 | 1.745 | 2.690 |
| 2022 | 1.313 | 2.585 |
| 2023 | 1.095 | 2.474 |
| 2024 | 1.062 | 2.529 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 1.916
Huurwoning
Gaz: 907 • Électricité: 1.817
Koopwoning
Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 582 • Électricité: 1.315
Tussenwoning
Gaz: 817 • Électricité: 1.681
Vrijstaande woning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281
Activité dans Eenrum (2025)
Handel en HORECA
27
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
32
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
22
Nombre total d'établissements: 171
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eenrum?
Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eenrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?
In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.
Meer maisons in Eenrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Marenhof 4
9967PW Eenrum
€ 445.000 k.k.
€ 3.423/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 568 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerweg 1
9967TE Eenrum
€ 800.000 k.k.
€ 2.878/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 278 m²
- Superficie du terrain
- 6966 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Hereweg 8
9967PP Eenrum
€ 495.000 k.k.
€ 2.928/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Plantsoenstraat 7
9967RE Eenrum
€ 239.500 k.k.
€ 2.547/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Vennen 67
9967PD Eenrum
€ 289.000 k.k.
€ 2.408/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zuiderstraat 16
9967RP Eenrum
€ 245.000 k.k.
€ 3.769/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Mensingeweersterweg 2 B
9967PA Eenrum
€ 495.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
De Vennen 16
9967PE Eenrum
€ 289.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
