Aller directement au contenu
Logo de 050Wonen

De Vennen 67

9967PD Eenrum • Groningen

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.408

Galerie de photos

De Vennen 67 Eenrum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Heerlijk hoekhuis met zonnige tuin en zonnepanelen – instapklaar in Eenrum!** --- Ben je starter en op zoek naar een fijne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Heb je altijd al gedroomd van een huis op een plek waar het gemoedelijk wonen is, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning aan De Vennen 67 echt iets voor jou! Lees snel verder, want deze woning heeft verrassend veel te bieden. Deze woning uit 1971 is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je kinderen kunnen lekker buitenspelen en er is volop ruimte rondom het huis. **Ruimte om te leven én te genieten** De perceeloppervlakte van maar liefst 228 m² zorgt voor een ruime achtertuin waar je zonder twijfel de nodige zomeravonden lekker kunt barbecueën of gewoon genieten van de zon. En die voortuin? Die kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Moestuintje, bloementuin of gewoon lekker onderhoudsarm – jij bepaalt! **Duurzaam en energiezuinig wonen** Goed nieuws voor je portemonnee: het energielabel is B, en dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas blijft koude lekker buiten en warmte binnen. Alsof dat nog niet genoeg is liggen er ook 8 zonnepanelen op het dak. Van die maandelijkse energierekening schrik je dus vast niet meer. Fijn idee toch? **Lekker praktisch en comfortabel** De woning heeft een fijne indeling. Denk aan een ruime woonkamer waar je makkelijk een grote bank kwijt kunt, en een keuken met genoeg plek om uitgebreid te kokerellen. Daarnaast is er een heerlijke tuinkamer waar je al kunt zitten als het zonnetje eventjes schijnt. Boven zijn drie slaapkamers (ideaal als je bijvoorbeeld thuis werkt of logées over de vloer hebt) en een frisse badkamer. Op de tweede verdieping vind je twee bergkasten met in eentje de cv-ketel. Daarnaast vind je hier nog een vierde slaapkamer. **Moderne basis, met mogelijkheden** Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Hier geen gestoei meer met schilderwerk dus! De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je meteen kunt verhuizen zonder eerst te hoeven klussen. Leg je favoriete vloer erin, geef de muren een kleurtje en je bent klaar. **Rustig, groen, en centraal** Eenrum is een karakteristiek dorp in Groningen, met een levendige dorpskern en voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties op loop– of fietsafstand. In de omgeving kun je prachtig wandelen, fietsen of gewoon relaxen in het park. Ook in de buurt: de stad Groningen, die makkelijk bereikbaar is voor werk of een avondje uit. **Dit is jouw kans!** Wil jij een frisse start maken in een instapklare, duurzame woning met een mooie tuin op een gezellig plekje? Zou je graag een woning hebben waar je over de toekomst geen zorgen hoeft te maken dankzij de zonnepanelen en het goede energielabel? Aarzel dan niet te lang, want huizen in deze prijsklasse én op deze locatie zijn populair! **Kom kijken en laat je verrassen** Enthousiast geworden? Kom gerust eens kijken en proef de sfeer zelf. Wie weet vier jij straks de zomer in je eigen tuin aan De Vennen 67! Bel of mail voor een bezichtiging – dit is je kans om de stap naar jouw eigen huis te zetten. Tot snel! Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met uitgebouwde garage, tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers; * Voorzien van 8 zonnepanelen; * Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; * Verwarmd middels cv (huur); * Aanvaarding in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, lease
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.