Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Westerweg 1

9967TE Eenrum • Groningen

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 2.877

Galerie de photos

Westerweg 1 Eenrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Aan de rustige Westerweg, midden tussen Eenrum en Pieterburen, ligt deze riante woning met zeer royale bedrijfsschuren op een prachtig perceel van circa 7.000 m². Een unieke plek waar landelijk wonen, vrij uitzicht en ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten perfect samenkomen. De woning is sfeervol, ruim en uitstekend onderhouden. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard, terwijl de echte leefkeuken het hart van het huis vormt; een plek waar koken en samenkomen centraal staan. Met vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Buiten wordt het pas echt indrukwekkend: de bedrijfsloodsen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 1.300 m² bieden ongekende mogelijkheden. Of het nu gaat om opslag, ambacht, agrarische activiteiten of een ander bedrijf aan huis – hier is ruimte, hoogte en flexibiliteit in overvloed. INDELING: Het woonhuis - begane grond Entree, met aan de linkerzijde de woonkamer en serre en de rechterzijde de grote leefkeuken. Hal met toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer, bijkeuken, toiletruimtes voor de bedrijfsloodsen, een ruime multifunctionele ruimte van ca 42m², uitkijkend middels grote glaspartijen over de bedrijfshallen, en nog twee multifunctionele ruimtes/hobbyruimtes. Hal met de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder van ca 33m² en het toilet. Het woonhuis - eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca 14m², 9m² en 10m²) en de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Hal, zolderberging met een vloeroppervlakte van bijna 75m² bereikbaar. Hier bevindt zich ook de CV opstelling. Via de achterzijde van deze ruimte is er nog een eigen opgang. B&B: Achterop het terrein gelegen een zelfstandige B&B van 26,4m² met een eigen entree, keuken en badkamer met een eigen tuin. De loodsen: Zeer riante loods van ca. 810m² met daarbij nog een aparte werkplaats van 48m² en diverse opslagruimtes van 79m², 49m²,16m², 10m² en 9m². Hal naar de kantine, het kantoor, opslag en de archiefruimte. Via de buitenzijde bereikbaar een riante overkapping van ca. 200m². KENMERKEN: - riante woonboerderij van ca. 278m²; - loodsen voor bedrijfsactiviteiten van ca. 1300m²; - perceel van ca. 7.000m²; - dak van de woning is vervangen in 2021; de daken van de schuren vervangen in 2008 en 2018; - voorzien van 48 zonnepanelen en airco's - cv installatie bouwjaar 2014; - buitenom professioneel geschilderd in 2025; - ruime parkeerplaatsen op eigen terrein; - energielabel E. LET OP: - bedrijfsloodsen worden op dit moment verhuurd en de huurders vertrekken binnen 1 jaar na verkoopdatum; - kadastraal 2 nummers met agrarische bestemming waarbij wonen is toegestaan; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg (kan met huurders of na afloop huurcontract). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
6966 m²
Contenu
1227 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
1161 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.