Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Westerweg 1

9967TE Eenrum • Groningen

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 2.877

Galería de fotos

Westerweg 1 Eenrum
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Aan de rustige Westerweg, midden tussen Eenrum en Pieterburen, ligt deze riante woning met zeer royale bedrijfsschuren op een prachtig perceel van circa 7.000 m². Een unieke plek waar landelijk wonen, vrij uitzicht en ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten perfect samenkomen. De woning is sfeervol, ruim en uitstekend onderhouden. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard, terwijl de echte leefkeuken het hart van het huis vormt; een plek waar koken en samenkomen centraal staan. Met vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Buiten wordt het pas echt indrukwekkend: de bedrijfsloodsen met een bruto vloeroppervlakte van ca. 1.300 m² bieden ongekende mogelijkheden. Of het nu gaat om opslag, ambacht, agrarische activiteiten of een ander bedrijf aan huis – hier is ruimte, hoogte en flexibiliteit in overvloed. INDELING: Het woonhuis - begane grond Entree, met aan de linkerzijde de woonkamer en serre en de rechterzijde de grote leefkeuken. Hal met toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer, bijkeuken, toiletruimtes voor de bedrijfsloodsen, een ruime multifunctionele ruimte van ca 42m², uitkijkend middels grote glaspartijen over de bedrijfshallen, en nog twee multifunctionele ruimtes/hobbyruimtes. Hal met de vaste trap naar de eerste verdieping, de kelder van ca 33m² en het toilet. Het woonhuis - eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca 14m², 9m² en 10m²) en de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Hal, zolderberging met een vloeroppervlakte van bijna 75m² bereikbaar. Hier bevindt zich ook de CV opstelling. Via de achterzijde van deze ruimte is er nog een eigen opgang. B&B: Achterop het terrein gelegen een zelfstandige B&B van 26,4m² met een eigen entree, keuken en badkamer met een eigen tuin. De loodsen: Zeer riante loods van ca. 810m² met daarbij nog een aparte werkplaats van 48m² en diverse opslagruimtes van 79m², 49m²,16m², 10m² en 9m². Hal naar de kantine, het kantoor, opslag en de archiefruimte. Via de buitenzijde bereikbaar een riante overkapping van ca. 200m². KENMERKEN: - riante woonboerderij van ca. 278m²; - loodsen voor bedrijfsactiviteiten van ca. 1300m²; - perceel van ca. 7.000m²; - dak van de woning is vervangen in 2021; de daken van de schuren vervangen in 2008 en 2018; - voorzien van 48 zonnepanelen en airco's - cv installatie bouwjaar 2014; - buitenom professioneel geschilderd in 2025; - ruime parkeerplaatsen op eigen terrein; - energielabel E. LET OP: - bedrijfsloodsen worden op dit moment verhuurd en de huurders vertrekken binnen 1 jaar na verkoopdatum; - kadastraal 2 nummers met agrarische bestemming waarbij wonen is toegestaan; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg (kan met huurders of na afloop huurcontract). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
6966 m²
Contenido
1227 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
1161 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9967

Mapas de Google

Mapa de Eenrum

Explora Eenrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eenrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eenrum. En 2025 había 1.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 250.335.

Inhabitantes

1.491

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 250.335

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.865

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eenrum
Año Inhabitantes
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eenrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origen de los residentes (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

157

Etiqueta B

152

Etiqueta C

124

Etiqueta A

110

Etiqueta D

77

Etiqueta F

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eenrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricidad: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricidad: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.281

Actividad empresarial en Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Número total de establecimientos empresariales: 171

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eenrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eenrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eenrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Eenrum

Ver más viviendas en este lugar.