Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

J.J. Willingestraat 11

9967PB Eenrum • Groningen

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.900

Galería de fotos

J.J. Willingestraat 11 Eenrum
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie in Eenrum mogen we deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Deze woning biet u zóveel meer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Dit is een huis waar comfort, ruimte en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Deze in 1997 gebouwde woning is in 2021 fors uitgebouwd met bijna 50 m² extra woonoppervlak. Dankzij deze hoogwaardige uitbreiding is een levensloopbestendige woning ontstaan met een slaapkamer en ruime mogelijkheid voor badkamerfaciliteiten op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen zeer goed en met liefde onderhouden en de inrichting is sfeervol en eigentijds. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er een warmtepomp aangebracht en is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten – een belangrijk pluspunt in deze tijd en keiharde euro's in de knip. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met een prettige indeling en volop uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een mooi zicht de straat in. Daarnaast zijn er maar liefst twee slaapkamers op de begane grond aanwezig. Het recentelijk gerealiseerde nieuwe gedeelte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een eigen entree, pantry en toilet. Hierdoor kan dit deel naar onze mening uitstekend functioneren als zelfstandige (fiscale) unit. Dit biedt tal van mogelijkheden: perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, een praktijkruimte wenst, kinderopvang aan huis overweegt of behoefte heeft aan een separate werkplek. Ook voor mantelzorgdoeleinden is deze ruimte eenvoudig geschikt te maken. Maar laten we niet vergeten dat deze woning met maar liefst 5 riante slaapkamers in totaal en een ruime plattegrond op de begane grond ook prima geschikt is voor gezinsbewoning. Het perceel is met een oppervlakte van maar liefst 956 m² opvallend ruim. De achtertuin is bijzonder diep en vrijwel pal op het zuiden gesitueerd – een heerlijke plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Doordat de woning iets teruggeweken is gelegen van de straat, ervaart u hier extra privacy. De ligging in een brede, groen opgezette straat versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die Eenrum te bieden heeft, combineert deze woning rust, ruimte en functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid. Om u een goed beeld te vormen van deze woning moet u het écht even gezien hebben. Graag laten wij u deze bijzondere woning persoonlijk ervaren. Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Indeling: Begane grond; Entree/hal (9m²), toilet voorzien van fonteintje, meterkast, slaapkamer (ca. 11m²), L-vormige woonkamer (ca. 35m²) voorzien van schuifpui, woonkeuken (ca. 19m²) voorzien van een moderne, gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, magnetron met warmhoud lade, Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, stookruimte (ca. 2m²), achterhal en technische ruimte (ca. 9m²), toilet voorzien fonteintje, achterentree, kantoor (ca. 20m²) voorzien van een kleine pantry en schuifpui en aansluitend een royale bijkeuken (ca. 11m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 4m²) voorzien vide, badkamer (ca. 6m²) voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 8m² en 6m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Ruime vliering. Goed om te weten: - voorzien van een ruime houten schuur (ca. 40m²) - voorzien van een praktische carport (ca. 24m²) - voorzien van een waterontharder - voorzien van een Poggenpohl keuken uit 2021 - bestrating is vernieuwd in 2023 - voorzien van elektrische screens - voorzien van vloerverwarming - begane grond geheel voorzien van PVC vloeren (2021) - voorzien van een Atag warmtepomp uit 2020 - voorzien van 32 zonnepanelen (6 uit 2018 en 26 uit 2020) - voorzien van een elektrische luifel aan de achterzijde - schutting vernieuwd in 2024 - bitumen vervangen in 2021 - schilderwerk uitgevoerd door een schilder (2023) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
956 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
630 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9967

Mapas de Google

Mapa de Eenrum

Explora Eenrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eenrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eenrum. En 2025 había 1.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 250.335.

Inhabitantes

1.491

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 250.335

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.865

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eenrum
Año Inhabitantes
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eenrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origen de los residentes (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

157

Etiqueta B

152

Etiqueta C

124

Etiqueta A

110

Etiqueta D

77

Etiqueta F

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eenrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricidad: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricidad: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.281

Actividad empresarial en Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Número total de establecimientos empresariales: 171

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eenrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eenrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eenrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Eenrum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.