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De Vennen 16

9967PE Eenrum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

De Vennen 16 Eenrum
Photo 48
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Description

Wat zoek jij bij het vinden van een woning? Vaak heb je een wensenlijstje waaraan de woning tenminste moet voldoen. Een aantal kenmerken kunnen zijn; * Half vrijstaand * Goed onderhouden * Kinderrijke omgeving * Fijne achtertuin waar je kunt genieten * 3 of 4 slaapkamers Bovenstaande kenmerken zijn te vinden aan De Vennen 16 in Eenrum. Op een heerlijke locatie staat dit keurig onderhouden (geschakeld) half vrijstaand woonhuis klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met 4 volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een (toekomstig) gezin, of voor hobby's of logés. De kinderrijke omgeving is ideaal voor een (jong) gezin. De lichte woonkamer vormt samen met de nette keuken het hart van het huis, terwijl de verzorgde achtertuin met royale overkapping je uitnodigt om elk seizoen te genieten van het buitenleven. Of je nu een zomeravond lang natafelt of knus onder de overkapping zit terwijl het regent, hier voel je je altijd thuis. Eenrum is een erg sfeervol dorpje met een bloeiend verenigingsleven wat het hele jaar diverse activiteiten organiseert. Er is een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog met een overstapmogelijkheid op de trein in Winsum. Er zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een supermarkt, beroemde klompenmakerij, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vind je in het nabijgelegen park. Zowel in de zomer als in de winter zijn hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging om te kijken of dit jouw droomhuis kan worden! Indeling: entree, hal, Z-vormige woonkamer van ca 30 m² met plavuizen, half open keuken van ca 7 m² met o.a. combimagnetron en koel/vriescombinatie. De schuifpui geeft je toegang tot de royale en beschutte overkapping. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van 7, 12 en 14 m², en een badkamer van 5 m² met douchecabine en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping tref je 4e slaapkamer van ca 15 m². Algemene informatie: * 10 zonnepanelen * cv ketel van 2023 * airconditioning van 2024 * garage 3 x 6,70 met overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

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